La crisis entre propiedad y gestores coincide con el mejor momento del grupo

La crisis que planea sobre Construcciones y Contratas y sus empresas participadas ha estallado en el momento en que el grupo registraba los mejores resultados de su historia y se plantea su apertura en el campo internacional.La facturaci¨®n de las principales empresas del grupo (Portland Valderrivas, Construcciones y Contratas y FOCSA) registrar¨¢ este a?o un aumento pr¨®ximo al 40%, seg¨²n fuentes de la direcci¨®n. El grupo, que emplea a un total de 24.000 personas, generar¨¢ en el presente ejercicio un cash flow (beneficios m¨¢s amortizaciones) de 45.000 millones de pesetas.

El resultado m¨¢s espectacular es el de Portland Valderrivas, sociedad entre cuyos activos figura la propiedad del 80% de la Torre Picasso, que constituye el edificio m¨¢s emblem¨¢tico del centro financiero de Madrid. La adquisici¨®n del solar en la estrat¨¦gica zona de Azca cost¨® 1.906 millones de pesetas y en su construcci¨®n, que finaliz¨® en 1988, se invirtieron 14.211 millones de pesetas. El valor actual de este inmueble oscila entre los 60.000 y los 80.000 millones de pesetas. Por su parte los activos industriales de las cementeras de Vic¨¢lvaro y El Alto est¨¢n valoradas en otros 80.000 millones de pesetas. La capitalizaci¨®n burs¨¢til de la compa?¨ªa cementera se se sit¨²a en torno a los 100.000 millones de pesetas.

Alto riesgo

Por el contrario, la operaci¨®n m¨¢s arriesgada ha sido la compra de la participaci¨®n a Kuwait Investment Office (KIO) del 48% de Cartera Central, -Conycon pose¨ªa el 51,8% restante- y el 2% del Banco Central por un valor global de 49.500 millones de pesetas (12.000 millones se pagaron al contado, 30.000 millones vencen el 5 de mayo de 1993 y los 7.500 millones restantes corresponden a los intereses). La cantidad aplazada ha sido garantizada mediante un aval que supone un coste del 0,5%. Con todo, fuentes oficiales del grupo han se?alado que en 1989 Cartera Central obtendr¨¢ unos beneficios de 500 millones de pesetas que se elevar¨¢n a 1.500 millones en 1990.En total, la inversi¨®n de Cartera Central supone un control del 12,5% de las acciones del Banco Central, lo que convierte al Grupo Construcciones y Contratas en el mayor accionista de la entidad. El problema deriva de que las acciones del Central se valoraron en el momento de la operaci¨®n al 1.200% mientras que su cotizaci¨®n actual es de 980%.

Esta disparidad de precios ha dificultado la venta de este paquete, ya que causar¨ªa notables p¨¦rdidas para sus actuales propietarios. El propio Banco Central ha sido el m¨¢s interesado en recuperar este paquete accionarial.

Por su parte Conycon ha conseguido la fabricaci¨®n de las traviesas de la v¨ªa f¨¦rrea de alta velocidad, lo que constituye un contrato de un elevado volumen y que requiere una tecnolog¨ªa muy avanzada.