Cinco grupos pugnan por quedarse con los hoteles del Campo de las Naciones

Cinco cadenas hoteleras internacionales, tres de ellas con ofertas superiores a los 3.600 millones de pesetas, pugnan por quedarse con la parcela de hoteles prevista en el Campo de las Naciones. Los proyectos van desde la construcci¨®n de un gran hotel de lujo con 400 habitaciones hasta la edificaci¨®n de tres hoteles de diferentes categor¨ªas. El Consejo de Administraci¨®n de la sociedad Campo de las Naciones elegir¨¢ hoy la mejor oferta y la propondr¨¢ a la junta general del pr¨®ximo viernes.

La apertura de un plazo de ofertas para adquirir la parcela n¨²mero seis, con una superficie de 9.490 metros cuadrados y una edificabilidad m¨¢xima de 32.733 metros cuadrados, permitir¨¢ hoy al Consejo de Administraci¨®n del Campo de las Naciones elegir entre cinco ofertas diferentes.Los grupos de empresas interesados son Hyatt, Marrott, Alfin, Accor y Card. Todos ellos han hecho llegar al presidente del Consejo de Administraci¨®n de la sociedad, Enrique Villoria, unas propuestas que cumplen en general el proyecto inicialmente aprobado. Seg¨²n los planes municipales, en la parcela deb¨ªan construirse dos, hoteles, uno de lujo y otro de tres estrellas.

Marriott Corporati¨®n, que va con Sygnet Equities Corporati¨®n, propone, sin embargo, la construcci¨®n de un ¨²nico hotel de cinco estrellas, con un m¨¢ximo de ocho alturas y un m¨ªnimo de 400 habitaciones. Este grupo, que ofrece la mayor cantidad econ¨®mica -4.100 millones- propone asimismo construir un apareamiento de 300 plazas, 8.100 metros cuadrados de oficinas y 2.000 metros de tiendas.

Tambi¨¦n el grupo que encabeza Hyatt Hotels and Resort y del que forma parte las empresas japonesas Shirayama Industrial Investments, Kurnon Finance Corporatien y Ohbayashi Europe B.V. y las espa?olas Ibervial y Ferrovial, propone un s¨®lo hotel de 26.186 metros cuadrados, de cinco estrellas y 400 habitaciones. El grupo, que ofrece 3.653 millones de pesetas, construir¨ªa adem¨¢s 6.547 metros cuadrados despacio comercial.

La tercera oferta econ¨®mica por su cuant¨ªa ha sido presentada por la empresa Alifin Italiana S. P. A., que ofrece 3.616 millones de pesetas y propone construir un hotel de 26.186 metros cuadrados con 400 habitaciones y un ¨¢rea comercial, de oficinas o terciario de 6.546 metros. Seg¨²n inform¨® Villoria, esta empresa financiar¨ªa la obra y luego buscar¨ªa una empresa que explotar¨¢ el complejo.

La empresa Accor es la que m¨¢s hoteles propone construir: hotel de lujo con 120 o 150 habitaciones, un hotel medio con 250 habitaciones y un hotel econ¨®mico con 300 o 350 habitaciones. La empresa, que ofrece 3.275 millones de pesetas, oferta construir adem¨¢s un centro de reun¨®n y un aparto otel con 100 apartamentos.

Por ¨²ltimo, la empresa Card S. A. R. L oferta pagar al Ayuntarniento 2.504 millones y construir un hotel de cinco estrellas de 185 habitaciones y un hotel de cuatro estrellas de 315 habitaciones, adem¨¢s de un aparcamiento de 600 plazas, 600 metros cuadrados de tiendas y un restaurante de 500 metros.

Seg¨²n Villoria, el inter¨¦s por hacerse con la explotaci¨®n del complejo hotelero se ha visto incrementado a ra¨ªz de que el resto de las parcelas de oficinas haya sido adjudicado. "La proximidad de los recintos feriales y del aeropuerto de Barajas son tambi¨¦n dos buenas razones que han pesado en las empresas", indic¨® el concejal del PP.

Palacio de Congresos

"Nuestra intenci¨®n es solucionar el tema de los hoteles hoy mismo, de forma que pueda aprobarse la adjudicaci¨®n en la junta general de accionistas formada por el pleno. De esa forma nos pondr¨ªamos inmediatamente a estudiar el futuro de la ¨²ltima parcela vacante", dijo Villoria.Esta parcela, de la misma superficie y edificabilidad, es la reservada al Palacio de Congresos y Exposiciones. Seg¨²n Villoria, dos de los grupos que pugnan por conseguirla adjudicaci¨®n de los hoteles se han mostrado tambi¨¦n interesados en construir y gestionar el palacio de Congresos. Asimismo se han interesado por el proyecto un grupo norteamericano que cuenta con varios centros de congresos en Estados Unidos, un grupo aleman y otro de titularidad francesa aunque de capital norteamericano.

"A la vista del inter¨¦s suscitado entre la iniciativa privada y lo poco avanzadas que van las negociaciones con el Ministerio de Cultura y la Comunidad de Madrid, creo que ya se puede descartar que la edificaci¨®n y gesti¨®n del futuro palacio de Congresos vaya a ser asumida por la Administraci¨®n. No es la f¨®rmula m¨¢s r¨¢pida ni la m¨¢s viable", asegur¨® Villoria. "Ello no impide pensar en la posibilidad de constituir una empresa mixta de la que forme parte un adjudicatario privado, el Ayuntamiento y la Comunidad", indic¨®.