Tabacalera vende la sede de La Lactaria Espa?ola a Bouygues

La primera operaci¨®n inmobiliaria de Bouygues en Espa?a ha sido la adquisici¨®n a Tabacalera de la sede central en Madrid de La Lactaria Espa?ola (LESA). El grupo franc¨¦s ha pagado cerca de 2.000 millones de pesetas, lo que permitir¨¢ endulzar el maltrecho balance de la empresa lechera. Bouygues tiene previsto construir un edificio para oficinas comerciales.La antigua sede central de LESA se encuentra entre las calles Juli¨¢n Camarillo y Albasanz en el pol¨ªgono industrial del barrio de Canillejas. Su superficie es de 11.600 metros cuadrados y 35.000 edificables. La adquisici¨®n se cerr¨® a 53.000 pesetas por metro, por lo que el desembolso definitivo fue de 1.850 millones de pesetas interviniendo como broker Jones Lang Wooton.

Bouygues ha canalizado esta operaci¨®n a trav¨¦s de la sociedad Stim- (Soci¨¦t¨¦ de Techniques Inmobili¨¦res), que ser¨¢ su centro de operaciones en materia inmobiliaria en Espa?a y en la que participa con el 25% Cr¨¦dit Lyonnais. El resto pertenece a Bouygues. La intenci¨®n del grupo franc¨¦s es comenzar las obras en breve plazo. Entre los que optan a su ejecuci¨®n figura la constructora madrile?a Fercaber, en la que Bouygues tiene el 70%.

El futuro edificio de Juli¨¢n Camarillo cuenta ya con un inquilino seguro, Cr¨¦dit Lyonnais, y es muy posible que tambi¨¦n lo sean algunas compa?¨ªas de seguros francesas.

En la mencionada zona, destinada en principio para la instalaci¨®n de talleres y f¨¢bricas (est¨¢n, entre otras Vespa, Santa B¨¢rbara-CETME, FEMSA ... ), han ubicado sus centros de control algunas entidades financieras, as¨ª como sus sedes algunos medios de: comunicaci¨®n y, ¨²ltimamente, las nuevas oficinas del Banco de Espa?a. La proximidad al futuro Campo de las Naciones, donde se instalar¨¢ la ciudad ferial madrile?a, y al aeropuerto ha sido uno de los atractivos para Bouygues.

Tambi¨¦n Revilla

De hecho Bouygues sigue buscando solares por esa zona en la que recientemente la firma Espacios Urbanos Industriales, que adquiri¨® algunas propiedades, vendi¨® al empresario Emiliano Revilla 7.000 metros cuadrados de un solar vecino a la antigua sede de LESA.La firma lactea, que fue adquirida al INI por Tabacalera en un paquete en el que tambi¨¦n se incluy¨® las otras empresas alimentarias Carcesa y Fridarago por un monto de 15.600 millones de pesetas, acab¨® el pasado ejercicio con unas p¨¦rdidas de alrededor de 2.900 millones de pesetas, 100 m¨¢s que en 1988. La venta del edificio tendr¨¢ una positiva reinserci¨®n en el balance de este a?o, en el que no se espera que haya muchos cambios.

Esta mala situaci¨®n ha supuesto que Tabacalera decidiese recientemente realizar una inyecci¨®n de 7.000 millones de pesetas para sanear la empresa, de la que posiblemente se desprenda posteriormente. Su adquisici¨®n todav¨ªa no ha quedado clara en el mismo seno de la empresa de origen tabaquero y ha provocado enfrentamientos internos que llev¨® a la dimisi¨®n del responsable de empresas diversas, Manuel Gago, en el ¨²ltimo consejo.

Por otra parte, el grupo franc¨¦s, l¨ªder mundial del sector de la construcci¨®n tiene esperanzas de recibir alg¨²n contrato del Tren de Alta Velocidad (TAV), seg¨²n informa Efecom. Bouygues, que desde hace pocas fechas ha entrado en el mercado espa?ol tomando, entre otras participaciones, el 3,5% del Banco Central, espera estrechar los lazos de colaboraci¨®n con Dragados.