Abu Dhabi Investment Authority emprende su desembarco en Espa?a junto al BBV

El fondo oficial de inversi¨®n Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) prepara su desembarco definitivo en el mercado espa?ol, y para ello ha elegido como socio al Banco Bilbao Vizcaya. La punta de lanza de esta relaci¨®n es la compra por parte de la oficina ¨¢rabe del denominado edifico Bancaya, un inmueble situado en el n¨²mero 110 del paseo de la Castellana de Madrid, propiedad del BBV. El acuerdo se encuentra a expensas de la preceptiva autorizaci¨®n del Gobierno espa?ol y supondr¨¢ unos ingresos para el banco del orden de los 11.000 millones de pesetas.

Esta operaci¨®n inmobiliaria no es m¨¢s que el comienzo de una relaci¨®n comercial que puede extenderse a otros sectores en los que si, abordar¨¢n proyectos de gran envergadura, seg¨²n han se?alado fuentes de la propia entidad que preside Emilio Ybarra. El edilicio que comprar¨¢ el fondo de inversi¨®n del emirato ¨¢rabe consta, de doce plantas y los metros construidos sobre rasante son 10.500. Est¨¢ situado en una de las zonas m¨¢s caras de la capital y el coste calculado por metro cuadrado es de un mill¨®n doscientas mil pesetas. La venta se efect¨²a justo en el momento en que el denominado boom inmobiliario madrile?o parece haber tocado su techo, con precios de alquiler para oficinas cercanos a las 6.000 pesetas por metro cuadrado.El BBV, que recientemente ha cerrado un acuerdo con la aseguradora Nippon Life para que esta entidad tome el 3% del capital del banco, dar¨¢ ahora un nuevo paso en su estrategia internacional que aborda en varios frentes. El flanco ¨¢rabe lo entronca con una sociedad de unas inmensas posibilidades de inversi¨®n, como es Abu Dhabi Investment Authority, que gestiona los fondos p¨²blicos del citado emirato ¨¢rabe.

Negocios conjuntos

La idea del Banco Bilbao Vizcaya es fomentar una serie de proyectos de negocio conjunto. Fuentes directivas de la entidad se?alaban recientemente que tras la fusi¨®n de los antiguos Bancos de Bilbao y Banco de Vizcaya hab¨ªa que abordar una pol¨ªtica de ventas de inmuebles que quedaban duplicados y que esta v¨ªa ser¨ªa una importante fuente de ingresos at¨ªpicos en un a?o de enormes dificultades para incrementar el beneficio ordinario por el encarecimiento del pasivo y el recorte de la expansi¨®n crediticia.El futuro socio del BBV representa en Abu Dhabi una r¨¦plica gemela de lo que es KIA en Kuwa¨ªt. Dicho de otra forma, ambas oficinas gestionan los recursos p¨²blicos derivados de la renta del petr¨®leo y representan los intereses de sus respectivos Estados.

La naturaleza de estas oficinas de inversi¨®n exige que sus inversiones cuenten con una autorizaci¨®n expresa del Gobierno espa?ol, a trav¨¦s del Consejo de Ministros. Fuentes cercanas a las negociaciones han precisado que Abu Dhabi Investment Authority ha formulado ya la pertinente solicitud oficial a las autoridades espa?olas para materializar en los pr¨®ximos d¨ªas el contrato de compraventa con el BBV.

El Estado de Abu Dhabi est¨¢ en Espa?a a trav¨¦s de la sociedad IPIC, que controla actualmente el 12% de Cepsa.