La Caja de Madrid compra a Defensa un solar por 7.400 millones de pesetas

La Corporaci¨®n Financiera Caja de Madrid ha adquirido un solar de 92.000 metros cuadrados en Madrid que pertenec¨ªa al Ministerio de Defensa por un total de 7.400 millones de pesetas, seg¨²n fuentes de la entidad. La compra se materializ¨® anteayer, fecha en la que se resolvi¨® el concurso realizado al efecto por el Ministerio de Defensa. Al concurso, que establec¨ªa una oferta m¨ªnima de 7.200 millones de pesetas, s¨®lo acudi¨® la entidad madrile?a.

Las parcelas adquiridas por la Caja de Madrid son las n¨²meros 3 y 4 del pol¨ªgono ADP 3-3 Convenio Docks. Hace apenas un ano qued¨® desierto el concurso que afectaba a la parcela n¨²mero 3 del pol¨ªgono. Entonces, el precio de partida fue de 6.500 millones de pesetas.A la vista del fracaso inicial, motivado por el par¨®n por el que atraviesa el sector inmobiliario, el Ministerio de Defensa decidi¨® reordenar la oferta a la baja. Fuentes del sector se?alan que hace apenas un a?o, un solar de parecidas caracter¨ªsticas situado muy cerca del que acaba de adquirir la Caja de Madrid fue vendido un 20% m¨¢s caro.

Los solares est¨¢n situados junto a la avenida Ciudad de Barcelona, muy pr¨®ximos a la estaci¨®n de Atocha, cuyo nuevo intercambiador previsto para el a?o 1992 permitir¨¢ el acceso al tren de alta velocidad y a la nueva l¨ªnea del aeropuerto de Barajas. Esta operaci¨®n ser¨¢ completada con una promoci¨®n que supondr¨¢ a la Caja de Madrid una inversi¨®n aproximada de 14.000 millones de pesetas.

La promoci¨®n ser¨¢ desarrollada por la empresa Centio Inmobiliario Caja de Madrid, cabecera del ¨¢rea inmobiliaria de la Corporaci¨®n, y contempla la construcci¨®n de 78.000 metros cuadrados. La superficie construida incluir¨¢ 550 viviendas, desde apartamentos a pisos de cuatro dormitorios, con unos precios que oscilar¨¢n entre los 12 y los 30 millones de pesetas.

Adem¨¢s, el proyecto recoge la construcci¨®n de 650 plazas de garaje, oficinas y locales comerciales, con la posibilidad de abrir un hotel o apartotel con fachada a la avenida Ciudad de Barcelona.

Fuentes de la entidad se?alan que "la calidad de la zona radica en su proximidad al Parque del Retiro, los museos del Prado y Reina Sof¨ªa, y en sus excelentes comunicaciones". Centro Inmobiliario Caja de Madrid, que lleva dos a?os funcionando, tiene diversos proyectos en marcha en ciudades como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Canarias y Ciudad Real.

Oficinas

Con esta operaci¨®n, Cajamadrid ampl¨ªa su negocio en el sector. La inversi¨®n m¨¢s importante de Centro Inmobiliario, unos 24.000 millones de pesetas, es la construcci¨®n de un edificio de oficinas de alto standing en la avenida Diagonal de Barcelona.La explotaci¨®n de este proyecto se est¨¢ realizando a trav¨¦s de una sociedad en la que la Caja de Madrid posee el 60%, y la sociedad Prima Inmobiliaria el 40% restante.

La entidad participa tambi¨¦n en Eurocity, que explota cuatro edificios en la Villa Ol¨ªmpica. El capital de Eurocity est¨¢ repartido a partes iguales por la Caja de Madrid, Auxiliar de la Construcci¨®n, Mutua General de Seguros y Eur¨®polis.

Estos cuatro edificios, que estar¨¢n terminados en el mes de abril de acuerdo con la marcha de los proyectos, ser¨¢n utilizados por el Comit¨¦ Ol¨ªmpico , para despu¨¦s revertir en las sociedades propietarias.