La banca, desconcertada por el plan de viviendas del PSOE al tener que aportar tres billones

El problema de la vivienda se ha situado por fin en el primer plano del debate de la pol¨ªtica econ¨®mica espa?ola. La propuesta del PSOE de facilitar la adquisici¨®n de 400.000 viviendas da la medida de la amplitud de las necesidades existentes en -el pa¨ªs. Pero la soluci¨®n prevista ha provocado tal desconcierto entre las autoridades econ¨®micas, bancos y c-ajas, que plantea toda suertede dudas su viabilidad. El plan prev¨¦ la consecuci¨®n de un gran acuerdo entre el Gobierno, los bancos y las cajas para que aporten tres billones de pesetas en cr¨¦ditos baratos con un inter¨¦s del 8% al 11%.

La propuesta se interpreta tambi¨¦n como una fuerte provocaci¨®n al Ministerio de Econom¨ªa, cuyo titular, Carlos Solchaga, manifest¨® ayer que el Gobierno no ten¨ªa conocimiento de- la misma. El plan, dado a conocer el pasado martes por el secretar¨ªo de Organizaci¨®n del PSOE, Txiki Benegas, va dirigido a la gran clase media del pa¨ªs, "la clase trabajadora que ya cuenta con un cierto nivel de recursos", seg¨²n el ex ministro de Transportes, Abel Caballero, que ha dirigido su elaboraci¨®n, en principio, tendr¨ªan acceso a estos cr¨¦ditos todos lo ciudadanos y las ¨²nicas limitaciones es que los inmuebles adquiridos deber¨ªan tener un l¨ªmi te m¨¢ximo de superficie y dedicarse- a vivienda habitual. Seg¨²n las cantidades barajadas se piensa en pisos valorados entre unos, 10 y 15 millones de pesetas de los que se financiar¨ªa el 75%,Para las familias con rentas inferiores continuar¨¢n desarroll¨¢ndose los planes de vivienda.de protecci¨®n oficial (VPO) a las que te¨®ricamente s¨®lo tie nen acceso las familias con in gresos inferiores a 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional, (unas 133.125 pesetas mensuales).

Los coeficientes

Caballero precis¨® a este peri¨®dico que la colaboraci¨®n de bancos y cajas se hab¨ªa contem plado "aprovechando la pr¨®xi ma desaparici¨®n del coeficiente de iriversi¨®n, lo cual supondr¨ªa un importante aumento de laliquidez de las entidades" que podr¨ªa destinarse a fir¨ªanciar la vivienda. El ex ministro insisti¨® en que no se trataba de crear un nuevo coeficiente de inversi¨®nde vivienda, ni imponer ele forma "compulsiva" una nueva obligaci¨®n a bancos y cajas de ahorro. A?adi¨® que algunos de los banqueros consultados hab¨ªan respondido favorablemente.

Actualmente el coeficiente de inversi¨®n es el 6,2% de los recursos computables de la banca. Es decir afecta a unos dos billones de pesetas. La mayor parte de estos recursos est¨¢n invertidos en pagar¨¦s del Tesoro cuya rentabilidad es del 5,5%. El coeficiente de inversi¨®n sufre una progresiva reducci¨®n hasta su total desaparici¨®n el 31 de diciembre de 1992.

El ministro de Econom¨ªa, Carlos Solchaga, asegur¨¦, ayer en los pasillos del Co.ngres.o que "un cambio de destino o una sustituci¨®n del coeficiente de inversi¨®n es imposible" comov¨ªa para Financiar el paquete de viviendas que el PSOE ha ofrecido como parte de su programa electoral. Solchaga matiz¨®, no obstante, que no hab¨ªa "visto todav¨ªa el papel que ha preparado el PSOE y s¨®lo hab¨ªa le¨ªdo los titulares de prensa".

Con todo, seg¨²n Solchaga, s¨ª ser¨ªa posible subvencionar intereses para la compra de viviendas "pues eso ya se est¨¢ haciendo con los presupuestos generales del Estado". El ministro asegur¨® que "ya se est¨¢n subsidiando 100.000 millones de pesetas para adquirir viviendas". En el futuro "si se quiere subsidiar a¨²n m¨¢s los intereses tendremos que dedicar menos dinero de los presupuestos a otras cosas". Solchaga no quiso pronunciarse sobre si esta medida solucionar¨ªa o no el problema de la vivienda, pues esacompetencia es, di . jo, del titular de Obras P¨²blicas y Transportes.

Los medios bancarios han expresado su desconcierto y rechazo a la propuesta socialista. Se?alaron que la medida supone volver a la econom¨ªa de los 60. Seg¨²n los bancos consultados, el problema de la vivienda es b¨¢sicamente una cuesti¨®n de escasez de suelo y el de su financiaci¨®n s¨®lo se puede mejorar creando un verdadero mercado hipotecario que actualmente no es posible por limitaciones legales.

El diputado de Convergencia i Uni¨®, Francesc Orris, sin embargo, considera positiva la propuesta. El Instituto de Estudios Econ¨®micos, por su parte, dirigi¨® duras cr¨ªticas al plan porque "ignora c¨®mo funciona el mercado de la vivienda".