Las necesidades de pisos en Espa?a rozan las 700.000 unidades

La promesa electoral del PSOE de facilitar la adquisici¨®n de 400.000 viviendas est¨¢ generando una creciente pol¨¦mica. El car¨¢cter improvisado de la propuesta ha quedado patente en los cambios que ha sufrido el modelo de financiaci¨®n. Primero se habl¨® de recabar colaboraci¨®n de la banca aprevechando la reducci¨®n del coefiente de inversi¨®n, y ahora, de ofrecer ventajas fiscales a las entidades que participen. Pese al razonable rechazo inicial de la propuesta por el ministro Solchaga y por los bancos, ante el temor de volver a encorsetar la econom¨ªa, las necesidades son tan graves -faltan m¨¢s de 700.000 viviendas- que aumentan las personas y entidades que exigen un debate profundo.

Las necesidades de vivienda en Espa?a se cifran en 691.674 unidades, seg¨²n un estudio elaborado por expertos del sector con datos del Plan Cuatrienal del antiguo Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo (1984-1987) y posteriores trabajos realizados por los analistas Banco Hipotecarlo. Estos datos se refieren a las necesidades no satisfechas en el perlodo comprendido en los ¨²ltimos siete a?os.El estudio estima el d¨¦ficit existente en 1984 en 230.000 viviendas; el incremento de nuevos hogares (entre 13 1.000 y 139.000 anuales), y las reposiciones por envejecimiento (1% del parque, lo que supone unas 150.000 viviendas anuales). De la suma de estos componentes resulta que las necesidades totales oscilan entre 310.000 y 318.000 viviendas anuales. Como los pisos terminados cada a?o se sit¨²an entre 197.000 y 250.000, resulta que las necesidades se s¨ªt¨²an entre 112.000 y las 58.659 anuales. Es decir, el d¨¦ficit acumulado desde 1984 hasta el presente momento se eleva a unas 700.000 viviendas.

Las proyecciones futaras indican que entre 1991 y el 2.000 se precisar¨¢ una media de 280.000 pisos cada a?o. Es decir. que se puede inaugurar el siglo XXI con una carencia de vivieridas bastante superior al mill¨®n de unidades.