El Gobierno incentivar a la inversi¨®n en vivienda de alquiler

El ministro de Econom¨ªa y Hacienda, Carlos Solchaga, manifest¨® ayer que una de las medidas que el Gobierno adoptar¨¢ para facilitar la financiaci¨®n de la vivienda ser¨¢ incentivar fiscalmente el ahorro destinado a la inversi¨®n en pisos de alquiler.La intenci¨®n del Ejecutivo es equiparar la fiscalidad de los fondos de inversi¨®n inmobiliaria a la de los fondos de inversi¨®n mobiliaria (que en la nueva Ley del IRPF pasar¨¢n a tener una tributaci¨®n simb¨®lica del La ¨²nica condici¨®n, seg¨²n reconoci¨® Solchaga en referencia a lo que previamente hab¨ªa sido tratado en el Consejo de Ministros, para optar a este trato fiscal privilegiado ser¨¢ que esos fondos "inviertan todo o la mayor parte de su patrimonio en la compra de viviendas de alquiler".

"La diferencia entre un tipo de fondo y otro estriba ¨²nicamente en que en lugar de adquirir acciones se invertir¨¢ en compras inmobiliarias", matiz¨®.

El titular de Econom¨ªa fue menos expl¨ªcito a la hora de abordar el resto de las medidas destinadas a suavizar las condiciones de financiaci¨®n de la vivienda que el Consejo de Ministros estudi¨® ayer por segundo viernes consecutivo. Solchaga se limit¨® a afirmar que ese conjunto de iniciativas tender¨¢n a activar tanto la oferta como la demanda del mercado de la vivienda.

En cuanto a la oferta, el ministro de Econom¨ªa hizo hincapi¨¦ en que es prioritario obtener suelo en mejores cond¨ªciones. "Es insuficiente mejorar los esquemas de financiaci¨®n si esa medida no se acompa?a con la de obtener un suelo m¨¢s barato. Es m¨¢s. ser¨ªa contraproducente".

Sobre las medidas dirigidas a fomentar la demanda, el ministro resalt¨® tres aspectos:

-La reforma del mercado hipotecario, cuya principal novedad ser¨¢ la cesi¨®n de cr¨¦ditos con la subsiguiente creaci¨®n de un mercado espec¨ªfico.

-Ampliar el actual sistema de acceso a las viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). En estos momentos, se baraja la posibilidad de aumentar de cinco a siete veces el salarlo m¨ªnimo profesional como tope para optar a este tipo de viviendas.

-Modificar el actual sistema de alquileres. En este punto, el Gobierno tiene pr¨¢cticamente decidida la limitaci¨®n de la subrogaci¨®n y el aumento del periodo m¨ªnimo para los contratos de alquiler.

Por ¨²ltimo, Solchaga manifest¨® que espera que "enbreve" este completamente dise?ado este plan de apoyo a la Financiaci¨®n de las viviendas. Todos los indicios apuntan a que este dise?o estar¨¢ listo en la pr¨®xima reuni¨®n del Ejecutivo.

Por otra parte, el Consejo de Ministros aprob¨® ayer dos nombramientos claves en el Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes. Precisamente para responsabilizarse del ¨¢rea de vivienda, Jos¨¦ Borrell ha elegido a Cristina Narbona, hasta ahora directora general del Banco Hipotecario.

Adem¨¢s, la ¨²nica Secretar¨ªa de Estado del nuevo Ministerio, la de Pol¨ªtica de Agua y el Medio Ambiente, estar¨¢ dirigida por Vicente Albero, que desempe?¨® el cargo de presidente del FORPPA.