Las solicitudes de calificaci¨®n para la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial aumentan un 71%

La construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO), tanto en el r¨¦gimen especial como en el general, comienzan a ofrecer los primeros s¨ªntomas de recuperaci¨®n, despu¨¦s de casi una d¨¦cada de descenso continuado. Las solicitudes de calificaci¨®n de las viviendas protegidas se han incrementado en un 71% durante el primer trimestre de 1991 con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, seg¨²n las ¨²ltimas estad¨ªsticas que maneja el Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes (MOPT).

Este dato refleja una reactivaci¨®n importante en el mercado de las viviendas protegidas, pues la solicitud de calificaci¨®n es el paso previo e imprescindible que han de dar los promotores para afrontar cualquier tipo de nueva construcci¨®n. En concreto, el n¨²mero de solicitudes a 31 de marzo ascend¨ªa a 16.429.Esta tendencia, sin embargo, todav¨ªa no se ha traducido en las viviendas protegidas iniciadas, que han continuado descendiendo, aunque en menor medida que durante el a?o pasado. En el primer trimestre del presente ejercicio, las viviendas iniciadas cayeron un 15% respecto al mismo periodo de 1990.

Los t¨¦cnicos del Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes consideran que este descenso es l¨®gico, puesto que se arrastran los efectos de que tanto las calificaciones como los visados -los proyectos autorizados por los respectivos colegios oficiales de arquitectos- descendieran de una forma notable a lo largo de todo el a?o pasado.

La previsi¨®n oficial es que el repunte esbozado por las solicitudes de calificaci¨®n se note en la construcci¨®n real de viviendas protegidas al t¨¦rmino del segundo semestre de 1991 y que se asiente el a?o pr¨®ximo, rompiendo as¨ª una tendencia iniciada a mediados de la d¨¦cada de los ochenta.

El argumento esgrimido tanto por la Administraci¨®n central como por las empresas privadas para justificar este alza es que han desaparecido del horizonte las inc¨®gnitas originadas por las consecuencias originadas por la guerra del golfo P¨¦rsico y por los s¨ªntomas de recesi¨®n que se detectaron en la econom¨ªa espa?ola a finales del a?o pasado y principlos de ¨¦ste.

En el periodo comprendido entre 1984 y 1990, las viviendas iniciadas con alg¨²n tipo de ayuda oficial para su financiaci¨®n se redujeron a la tercera parte. Durante esos siete a?os, el n¨²mero total de viviendas iniciadas se mantuvo estable, lo que supone que las viviendas libres coparon el hueco provocado por el baj¨®n surgido por la protegida.

La media anual de las distintas viviendas protegidas que fueron iniciadas entre 1984 y 1986 fue de 119.139 unidades. Esa cifra descendi¨® al a?o siguiente hasta 100.473; en 1988 se mantuvo en 75.019; mientras que en 1989 baj¨® hasta 54.526. Al t¨¦rmino del a?o pasado, las viviendas protegidas iniciadas fueron 48.568. Por contra, entre 1984 y 1990, las viviendas libres iniciadas pasaron de 101.000 a 180.000.