Un particular propone rehabilitar para oficinas el front¨®n Beti Jai

Han pasado 69 a?os desde que el general Primo de Rivera cerr¨® el front¨®n Beti Jai, uno de los foros de apuestas m¨¢s populares del Madrid de principios de siglo. Desde entonces, su cancha es un garaje, y sus gradas modernistas, refugio de espor¨¢dicos inquilinos. El Ayuntamiento est¨¢ dispuesto a que su propietario rehabilite el viejo inmueble, candidato a monumento, y lo convierta en oficinas. A pesar de que la zona est¨¢ reservada para uso deportivo y los t¨¦cnicos de Urbanismo recomiendan que se utilice para ese fin.

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, propondr¨¢ ma?ana a la comisi¨®n del ¨¢rea -que se d¨¦ el visto bueno al proyecto de restauraci¨®n del Beti Jai,' un front¨®n abandonado situado en el n¨²mero 7 de la calle del Marqu¨¦s de Riscal. El edificio, aunque se cae de viejo, tiene en marcha un expediente para ser declarado por la Comunidad como bien de inter¨¦s cultural con la categor¨ªa de monumento.El propietario est¨¢ dispuesto a rehabilitar el inmueble y recuperar su antigua arquitectura a cambio del permiso para construir un nuevo edificio en su antigua cancha de juego. As¨ª, el promotor podr¨ªa dedicar el 60% del conjunto a oficinas o comercio, un 30% a aparcamiento y un 10% a zona deportiva. La propuesta, avalada por.el Gobierno del PP, significa que debe tacharse la calificaci¨®n de uso deportivo que el Plan General le otorga al antiguo front¨®n.

El proyecto contradice el informe t¨¦cnico de la propia Gerencia Municipal de Urbanismo, que considera que la "totalidad de la parcela" deber¨ªa seguir siendo para uso deportivo. Lo contrario, se explica, "dejar¨ªa sin cobertura el gran d¨¦ficit de equipamiento del ¨¢rea".

Squash en el s¨®tano

Seg¨²n los t¨¦cnicos, en un kil¨®metro a la redonda s¨®lo existe una peque?a instalaci¨®n deportiva que se deben repartir 106.000 habitantes. El propietario est¨¢ dispuesto a construir dos pistas de squash en el s¨®tano y un gimnasio en la tercera planta para-que se recuerde que una vez se dedic¨® al deporte.

Jos¨¦ Mar¨ªa G¨®mez Santander, uno de los arquitectos que han dise?ado la rehabilitaci¨®n, asegura que la intervenci¨®n que necesita el inmueble es muy costosa. "Al menos, de 1.000 millones de pesetas". La cuenta se encarece a¨²n m¨¢s con las indemnizaciones que deber¨ªan recibir los propietarios de los dos talleres de chapa cuyas naves est¨¢n construidas sobre la antigua cancha merced a una licencia de 1925 y que deber¨¢n demolerse.

Adem¨¢s, est¨¢n 1.058 millones de pesetas con los que la actual propiedad, un grupo franc¨¦s, adquiri¨® la instalaci¨®n del front¨®n en una subasta p¨²blica celebrada en 1989. En aquella ocasi¨®n, este mejor postor triplic¨® el precio de partida, fijado en 323 millones de pesetas.

El arquitecto G¨®mez Santan der, una vez realizadas las cuen tas, asegura que no se podr¨ªa res taurar todo el conjunto si no se autoriza una "utilizaci¨®n rentable", como ser¨ªan las oficinas y comercios.

El front¨®n Beti-Jal fue inau gurado en 1894 y clausurado 29 a?os despu¨¦s por un decreto gubernamental contra el juego. "En el Beti Jai apostaban hasta los curas", cuenta el arquitecto La instalaci¨®n tiene una fachada neomud¨¦jar en la calle del Marqu¨¦s de Riscal y cuatro balconadas de hierro forjado con gradas de madera, que, seg¨²n el proyecto de restauraci¨®n, se podr¨ªan acristalar para convertirse en estrechas "oficinas-paisaje".

Las gradas y la antigua residencia de los pelotaris han tenido ocasionales inquilinos a los que la propiedad no reconoce ning¨²n derecho. "Nunca ha llegado a vivir all¨ª nadie de forma permanente", explica el arquitecto. "Est¨¢ inhabitable".