200 metros de casa frente al Retiro por 2.100 pesetas

El decreto Boyer ha aliviado, desde su entrada en vigor en 1985, a los propietarios de pisos de renta antigua o congelada, pero nada m¨¢s. La comisi¨®n formada por estos caseros en la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Madrid ha remitido al presidente del Gobierno, Felipe Gonz¨¢lez, y al ministro de Obras P¨²blicas y Transportes, Jos¨¦ Borrell, un escrito en el que reivindican la actualizaci¨®n de las rentas de sus casas.Adem¨¢s, cuantifican los efectos econ¨®micos de la congelaci¨®n, tras realizar un muestreo entre 55 casos. controlados por sus afiliados en Madrid y extrapolarlo para las 530.000 viviendas con alquiler paralizado que hay en Espa?a, en 3,6 billones de pesetas perdidos.

El sondeo se detiene en 55 casos de pisos y locales, tanto de barrios pobres como de clase media o alta. Los contratos, en muchos casos, se remontan a antes de la guerra civil.

Como barrio modesto se ha elegido Embajadores. Los caseros no especifican calles, pero s¨ª 29 situaciones concretas. Inquilinos de casas de 45 metros cuadrados, con contrato inicial de 1934 y de 65 pesetas, que ahora pagan 290. Un local comercial de 125 metros, cuyo arrendatario abona 4.000 pesetas. Seg¨²n el mercado, estos alquileres deber¨ªan estar en 45.000 y 150.000 pesetas, respectivamente.

De clase media se elige como zona el paseo de las Delicias. Entre los 17 contratos analizados hay rentas actuales de 140 pesetas o de 250 para una casa de 70 metros cuadrados. Cuando se firmaron, en 1940, no llegaban a pagar 100 pesetas.

En este paseo, el arrendatario de un local comercial con 140 metros cuadrados pagaba en 1931, cuando se suscribi¨® el contrato, 225 pesetas. Ahora, 62 a?os m¨¢s tarde, abona 3.300 pesetas. La renta, seg¨²n los precios de mercado, no deber¨ªa bajar de las 210.000 pesetas.

En una zona rica, como el barrio de los Jer¨®nimos, frente al Retiro, sucede lo mismo. En las ocho rentas estudiadas -sobre pisos de 100, 150, 180, 190, 190, 180, 180, 170, 180 metros cuadrados-, los inquilinos pagan 1.200, 1.500, 2.100, 3.100, 3.200, 6.500 y 10.500 pesetas, respectivamente.