Una gestora pide dinero con el reclamo de un programa de viviendas inexistente

"Plan 22.000, para vivir en Madrid". La empresa San Jos¨¦ Fincas, SA, utiliza esta leyenda, aderezada con un oso y un madro?o, para atraer cooperativistas, a los que se pide 15.000 pesetas a fondo perdido por la inscripci¨®n. "Todo un fraude, porque el Plan 22.000 no existe", denunci¨® ayer el PSOE. "El que defrauda es el Ayuntamiento, que aprueba planes que luego no lleva a cabo", replica la empresa. Efectivamente, el Partido Popular archiv¨® este proyecto para confeccionar un nuevo programa de vivienda protegida. Mientras, el Plan 18.000 sigue a marcha lenta.

Pedro San Jos¨¦, propietario de la gestora San Jos¨¦ Fincas, SA, afirma que tiene sobre su mesa un documento municipal con las parcelas que el Ayuntamiento reserv¨® para el Plan 22.000, aprobado en pleno en 1989. Esta relaci¨®n de suelos se realiz¨® durante el mandato de la coalici¨®n CDS-PP y fue totalmente desechada por el equipo de gobierno popular cuando asumi¨® el poder en solitario. Sin embargo, nunca se anul¨® aquel acuerdo del pleno."Recib¨ª el parcelario en mayo de 1991 e hicimos los folletos para atraer a las personas interesadas en el Plan 22.000", comenta San Jos¨¦. "Es la misma campa?a, aunque en pobre, que est¨¢ haciendo PSV [cooperativa de UGT] con los 460.000 pisos a los que llega la financiaci¨®n del Estado", explic¨®. En la publicidad de San Jos¨¦, que se reparti¨® en el metro, se indica que se deber¨¢n ingresar 15.000 pesetas en una cuenta "para soportar los gastos de gesti¨®n y tramitaci¨®n".

Al grupo municipal socialista esta publicidad le parece fraudulenta. "Est¨¢n recaudando dinero utilizando como reclamo un plan de viviendas que no existe", explic¨® Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva, portavoz de urbanismo del PSOE. San Jos¨¦ replica que el folleto en cuesti¨®n es antiguo y que el verdadero fraude es el del Ayuntamiento, "que no ha cumplido lo que anunciaron a bombo y platillo". Seg¨²n el gestor, todas las solicitudes que reciben se encauzan hacia promociones propias u otros planes de vivienda del Ayuntamiento.

Camino espinoso

Mientras, el Plan 18.000 sigue su espinoso camino. A¨²n est¨¢n abiertos dos contenciosos: qu¨¦ cooperativas han incumplido las condiciones del concurso y qu¨¦ va a ocurrir con las parcelas donde no se puede construir porque se incumple el planeamiento o est¨¢n ocupadas o, simplemente, no son propiedad municipal.

La Gerencia Municipal de Urbanismo est¨¢ buscando suelos alternativos para sustituir estas 26 parcelas imposibles. En el pr¨®ximo pleno se har¨¢ la primera permuta. Las 72 viviendas que le correspondieron a la cooperativa Los Vecinos, en San Francisco de Paula (San Blas), donde se levanta un cant¨®n de limpiezas, se construir¨¢n finalmente en el recinto del antiguo can¨®dromo de San Blas.

La otra interrogante, qu¨¦ cooperativas han cumplido los pliegos, la despejar¨¢ un informe del secretario general del Ayuntamiento. Este dictamen debe dilucidar si las promotoras han cubierto las bajas producidas a lo largo del proceso (iniciado en 1989) de acuerdo a las condiciones del concurso. El plan ha sufrido 5.300 bajas, que las cooperativas han suplido en este tiempo con su propia lista de espera.,

El equipo de gobierno duda de que este procedimiento se adecue al pliego de condiciones, mientras que el PSOE considera que cumple con la Ley de Cooperativas, "y no se puede exigir m¨¢s que lo que establece la ley", comenta De la Riva. El concejal de Vivienda, Enrique Villoria, asegura que se aplicar¨¢ "la m¨¢xima flexibilidad" en este caso, "lo que significa que s¨®lo se excluir¨¢ a una docena de cooperativas".

El gobierno del PP quiere pactar con el PSOE un plan de salvaci¨®n del Plan 18.000, que originariamente se iba a acometer entre 1989 y 1991. Ambos partidos quieren sacar adelante el proyecto, aunque ninguno pone en duda la capacidad de las cooperativas para asumir este programa de viviendas.

Sin embargo, no faltan los ataques entre ambos grupos. El PP asegura que recibi¨® una herencia p¨¦simamente planificada, y el PSOE, autor del proyecto, declara que durante su mandato se gestion¨® un primer paquete de suelos y que desde entonces "no se ha avanzado nada".