Locales comerciales y VPO
El alquiler de locales recibir¨¢ un tratamiento legal distinto en la futura ley de arrendamientos urbanos, sobre todo los que est¨¢n sujetos a rentas congeladas. Para su adaptaci¨®n al nuevo mercado, el ¨²ltimo anteproyecto de ley recoge dos alternativas.La primera es dar por finalizado el contrato en un plazo comprendido entre dos y siete a?os. La segunda opci¨®n consiste en actualizar el precio del alquiler en un plazo m¨¢ximo de cinco a?os, lo cual conllevar¨ªa la pr¨®rroga del contrato hasta 20 a?os.
El retraso en la aprobaci¨®n de la ley de arrendamientos urbanos ha provocado cierta inquietud entre las grandes empresas inmobiliarias espa?olas, puesto que tienen una gran parte de sus activos sujetos a alquiler, principalmente locales con rentas congeladas.
La reacci¨®n de este conjunto de compa?¨ªas (Vallehermoso, Metrovacesa, Prima Inmobiliaria, entre otras) ha sido agruparse en un lobby (grupo de presi¨®n) y poner su frente a un conocido abogado y ex diputado conservador, ?scar Alzaga.
La futura ley de arrendamientos urbanos ser¨¢ aprovechada para introducir modificaciones en las normas que regulan las Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO). La innovaci¨®n m¨¢s destacada es que las viviendas protegidas podr¨¢n ser vendidas a precios de mercado, es decir muy por encima de los topes establecidos hasta ahora por la legislaci¨®n vigente. Ahora bien, cualquier propietario que efect¨²e esta venta deber¨¢ devolver las subvenciones que le concedi¨® en su d¨ªa la Administraci¨®n para la adquisici¨®n de su residencia.
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