Prima gan¨® 1.200 millones en una venta de terrenos a CNL en 1991

Prima Inmobiliaria, sociedad controlada por el Grupo Torras, obtuvo en 1991 beneficios superiores a 1.200 millones de pesetas por la venta de unas naves industriales a la Corporaci¨®n CNL, sociedad de inversi¨®n presidida por Javier de la Rosa.Seg¨²n la memoria de CNL correspondiente al ¨²ltimo ejercicio, esta sociedad adquiri¨® seis naves en la localidad madrile?a de Coslada -que forman un complejo denominado Coslada II-, propiedad de Prima Inmobiliaria. La operaci¨®n se realiz¨® por 2.300 millones de pesetas. Estas naves figuraban en los libros de Prima con un valor de 1.060 millones, por lo que el benef¨ªcio para la inmobiliaria de Torras fue de 1.239 millones.

Esta venta fue la m¨¢s rentable de todas las realizadas por Prima el a?o pasado, en el que los beneficios por ventas de inmuebles y otros activos, una vez excluida la realizada a CNL, fueron de 549 millones.

En el momento de la venta, Urbanor, propiedad en un 95%z¨® una opci¨®n de recompra sobre las mismas naves. Para disponer de esa opci¨®n, Urbanor se comprometi¨® a pagar 848 millones hasta noviembre de 1995. En esa fecha, Urbanor comprar¨¢ por un precio de 2.461 millones de pesetas.

La transacci¨®n, cerrada en noviembre del pasado a?o cuando el financiero catal¨¢n formaba parte del consejo de Prima y era el representante de KIO-Torras en Espa?a, tambi¨¦n supuso que CNL asumiera el pago de una hipoteca sobre esas naves de 571 millones del Banco Central Hispano. Esta operaci¨®n coincidi¨® con el momento en el que los problemas financieros de Prima salieron a la luz. A finales del pasado a?o, la compa?¨ªa inmobiliaria negoci¨® aplazamientos de pagos con las entidades acreedoras tras constatar la insuficiencia de fondos para atender sus compromisos.

Origen de CNL

CNL pas¨® a la ¨®rbita de Javier de la Rosa tras la OPA que ¨¦ste lanz¨® sobre algo m¨¢s del 30% del capital del antiguo Consorcio Nacional del Leasing. Despu¨¦s de su entrada en la sociedad, de la Rosa cambi¨® el nombre por el de Corporaci¨®n CNL y la fusion¨® con otra de sus empresas, Tibidabo. La sociedad resultante ha pasado a llamarse Grand Tibidabo, y es ahora la propietaria de las naves de Coslada II.

Por otra parte, uno de los juzgados de quiebras de Phoenix (EE UU) declar¨® ganadora de la subasta sobre Cirele K a una sociedad formada por un grupo de inversores entre los que se encuentra Grand Tibidabo. Circle K es una cadena de distribuci¨®n estadounidense que cuenta con unos 3.500 puntos de venta. El precio final de la subasta fue de 402,5 millones de d¨®lares (unos 40.000 millones de pesetas).