Agricultura estudia rebajar de 21 a cuatro a?os el periodo m¨¢ximo de arrendamientos r¨²sticos

El Ministerio de Agricultura, a trav¨¦s de la Secretar¨ªa General de Estructuras, ha iniciado los trabajos para la modificaci¨®n a corto plazo de la actual legislaci¨®n sobre arrendamientos r¨²sticos, que data de 1980. Esta reforma consistir¨ªa en reducir el actual periodo de arrendamientos desde los 21 a?os a los que puede llegar hasta un solo periodo de cuatro a?os. La reforma afectar¨ªa al 22% de las tierras cultivadas.

En el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci¨®n, se han mantenido reuniones de trabajo con expertos de diferentes tendencias ideol¨®gicas relacionados con la pol¨ªtica agraria antes de hacer una propuesta sobre esta nueva medida, con la que se pretende agilizar la movilidad en el campo. La modificaci¨®n de esta ley se enmarca, pues, dentro de las actuaciones de la Administraci¨®n para la modernizaci¨®n de las estructuras agrarias, tal como se comprometi¨® el titular del Ministerio de Agricultura, Pedro Solbes, con los responsables de las distintas organizaciones agrarias.Del conjunto de la superficie agraria en Espa?a, aproximadamente 5,6 millones de hect¨¢reas, lo que supone el 22% de las tierras seg¨²n el Ministerio de Agricultura, se explotan bajo la modalidad de arrendamiento, mientras 17 millones de tierras se cultivan en propiedad y otros dos millones bajo el r¨¦gimen de aparcer¨ªa. Pero el volumen de tierras en arrendamiento, adem¨¢s, ha experimentado un aumento considerable en los ¨²ltimos anos a medida que se han producido las jubilaciones en el campo con la consiguiente reducci¨®n del n¨²mero de agricultores.

Diferentes pr¨®rrogas

La actual Ley de Arrendamientos R¨²sticos data de 1980 y fue aprobada mientras Jaime Lamo de Espinosa era el responsable de la cartera de Agricultura. De acuerdo con el texto de esta Ley y, con el fin de garantizar la estabilidad de los arrendatarios en la explotaci¨®n de unas determinadas superficies, se fija un primer periodo de arrendamiento de seis a?os. A partir de esa fecha, se puede producir una pr¨®rroga de otros seis a?os y tres m¨¢s de tres a?os cada una hasta un total de 21 a?os. Para recuperar la tierra antes de esos 21 a?os, el propietario de la misma deber¨¢ asumir directamente el cultivo de la explotaci¨®n.En este momento, los expertos de diferentes tendencias consultados por el Ministerio de Agricultura y la propia Administraci¨®n, coinciden en que la posibilidad de unos periodos tan largos constituyen un obst¨¢culo a la hora de arrendar tierras ante el temor de muchos propietarios a perder definitivamente las mismas. Esta circunstancia hace que muchos arrendamientos se hagan al margen de la ley y que, en otros casos, se haya paralizado este mercado.

El corto plazo

Con el fin de resolver esta situaci¨®n, se pretende que el Parlamento modifique la actual legislaci¨®n sustituyendo los periodos actuales por otros mucho m¨¢s cortos con el fin de garantizar una cierta estabilidad al arrendatario, pero ofreciendo a la vez seguridad al arrendador para poder disponer libremente de su tierra a corto plazo.En este contexto, se baraja la sustituci¨®n de los actuales. periodos de arrendamiento por uno ¨²nico que podr¨ªa estar entre los tres y cuatro a?os sin pr¨®rrogas. Con esta medida, en medios de la Administraci¨®n se considera que ser¨ªa posible una mayor movilidad de la tierra en un campo donde cada d¨ªa hay menos activos y m¨¢s personas con superficies que se deben cultivar por personas ajenas a su propiedad.