Los privados har¨¢n residencias de ancianos sobre suelo municipal

El Ayuntamiento de Madrid ha decidido incentivar la construcci¨®n de residencias para ancianos, cediendo para ello diversos solares municipales a la iniciativa privada. A cambio del derecho a utilizar el suelo durante 75 a?os, los promotores pagar¨¢n al Ayuntamiento un canon y ceder¨¢n un determinado n¨²mero de plazas a la Concejal¨ªa de Servicios Sociales a un precio m¨¢s bajo del habitual.Esta estrategia municipal se inicia con un primer paquete de cuatro parcelas, que ser¨¢ aprobado en el pleno municipal de la pr¨®xima semana. Los solares que salen a concurso p¨²blico se ubican en las calles de Sep¨²lvera (Latina), Nuestra Se?ora de la Luz (Carabanchel), traves¨ªa de las Conchas y Javier de Miguel (ambas en Vallecas). Todos estos suelos estaban calificados en el Plan General de equipamiento alternativo o asistencial.

Con esta iniciativa, el Ayuntamiento espera disminuir paulatinamente el d¨¦ficit de plazas p¨²blicas y privadas para los ancianos. Actualmente hay 4.000 ancianos en la regi¨®n, la mitad inv¨¢lidos, esperando que le admitan en una residencia, algo que este a?o s¨®lo han logrado 825 mayores.

Ana Mar¨ªa Garc¨ªa Armend¨¢riz, concejal de Asuntos Sociales, se?ala que con esta iniciativa se busca la posibilidad de que los sectores de clase media-baja accedan a las residencias, ya que en estos momentos s¨®lo pueden hacerlo "los pobres y los ricos de solemnidad".

Pero este sistema, adem¨¢s, permite al Ayuntamiento, ejercer un control sobre el precio de los servicios, seg¨²n Miguel ?ngel Blesa, responsable del departamento de Desarrollo Urbano de la Gerencia Municipal de Urbanismo. As¨ª, el pliego de condiciones del concurso establece que la tarifa de la plaza privada no podr¨¢ superar en 1,5 veces el precio habitual de una plaza concertada (cuya cuant¨ªa var¨ªa seg¨²n la pensi¨®n o renta del usuario). Adem¨¢s, el promotor no podr¨¢ exigir al Ayuntamiento, por las plazas que le ceda como compensaci¨®n, mas del 75% de lo que el municipio viene pagando a otros privados.

Entre los cuatro edificios, se levantar¨¢n 30.460 metros cuadrados. Seg¨²n Blesa, es imposible conocer el n¨²mero de plazas que se conseguir¨¢n porque el concurso est¨¢ abierto en ese aspecto. Lo que el pliego ya determina es el dinero que deber¨¢n abonar los privados por el suelo y que oscila entre los 100 millones de pesetas de traves¨ªa de las Conchas a los 585 de la de Latina, la m¨¢s grande. Este canon se abonar¨¢ al contado o a un 10% anual durante 75 a?os.

Blesa coment¨® que el Ayuntamiento inicia esta pol¨ªtica sin perjuicio de las cesiones gratuitas de suelo que realiza a instituciones p¨²blicas con el mismo fin.