Prima reclama al Grupo Torras 9.000 millones por la compra de inmuebles de Ercros

Prima Inmobiliaria, una de las empresas participadas por KIO, reclama al Grupo Torras 9.000 millones de pesetas por varias operaciones en las que adquiri¨® inmuebles de Ercros, seg¨²n su m¨¢ximo ejecutivo, John G¨®mez Hall. El vicepresidente y consejero delegado de Prima asegura que estas operaciones contaban con su oposici¨®n y que s¨®lo se llevaron a cabo por "presiones de Javier de la Rosa y Narciso de MIR", ex miembros del equipo gestor de KIO en Espa?a. G¨®mez Hall culpa a De la Rosa y a su principal accionista de la situaci¨®n de Prima.

John G¨®mez Hall asegura que una de las operaciones m¨¢s pol¨¦micas de Prima, la compra de edificios a Ercros realizada en 1989, fue una mala inversi¨®n para la inmobiliaria. En esta compra, la inmobiliaria pag¨® 23.000 millones y asumi¨® los gastos financieros de la operaci¨®n. G¨®mez Hall ha afirmado de forma tajante: "La operaci¨®n era mala para Prima y s¨®lo la acept¨¦ porque Javier de la Rosa y Narciso de Mir hicieron una enorme presi¨®n sobre m¨ª y argumentaron que era bueno para el grupo. A¨²n as¨ª, me neg¨¦ a que en el paquete se incluyeran unos activos tur¨ªsticos en Lanzarote como quer¨ªa Torras".El vicepresidente de Prima, sociedad que est¨¢ en suspensi¨®n de pagos, agrega que gracias a "la compraventa, Quail, sociedad de Javier de la Rosa, cobr¨® una importante comisi¨®n que figura registrada en la contabilidad de Prima".Ahora, Prima reclama a Torras 9.000 millones de pesetas por las p¨¦rdidas sufridas hasta ahora en ¨¦sta operaci¨®n. "Esto es posible, explica G¨®mez Hall, porque en el consejo de Prima en el que se aprob¨® la compra a Ercros, Michael Robinson, uno de los consejeros en nombre de KIO, me pregunt¨® qu¨¦ opinaba. Antes de que pudiera contestar, De la Rosa se ofreci¨® a firmar un contrato en el que Torras asum¨ªa las posibles p¨¦rdidas". A pesar de ello, G¨®mez Hall no expres¨® p¨²blicamente en el pasado estas divergencias ni abandon¨® sus responsabilidades en la sociedad. El empresario justifica esta actitud con el argumento de que el 6% del capital, que no ha vendido, es su ¨²nico activo, con el que nunca ha especulado.John G¨®mez Hall considera que el principal problema de su empresa ha sido la excesiva inversi¨®n en relaci¨®n con un capital muy peque?o. Seg¨²n afirma, cuando en 1990 plante¨® propuestas formales de ampliaci¨®n de capital, Javier de la Rosa y Fouad J. Jaffar, representantes de Torras, "siempre se opusieron con el argumento de que no me preocupara por el dinero".

D¨¦bil estructura

G¨®mez Hall explica que en dos ocasiones los bancos de inversiones Goldman Sachs y Warburg "hab¨ªan formalizado dos underwriting [aseguramiento de operaciones] con el compromiso de cubrir ampliaciones de capital y el consejo de Prima las rechaz¨®". Seg¨²n el empresario "el problema de la sociedad era su d¨¦bil estructura financiera, lo que generaba grandes gastos financieros con un gran proyecto en marcha, Puerta Europa, en Madrid. La crisis inmobiliaria lleg¨® cuando este proyecto no estaba terminado y las ventas se paralizaron".Respecto a las participaciones accionariales en Prima, su consejero delegado afirma desconocer cu¨¢les son exactamente, aunque se muestra moralmente convencido de que KIO posee en tomo al 70%, en lugar del 33% que reconoce. Si KIO tuviera la participaci¨®n que dice, no le habr¨ªa costado nada gracias a las operaciones financieras que realiz¨® con ¨¦stos t¨ªtulos, como por ejemplo cuando ofreci¨® las acciones en la OPA sobre Torras. "De todas maneras", se?ala, "Javier De la Rosa siempre dijo que ¨¦l era accionista de la sociedad". Respecto a la suspensi¨®n de pagos, G¨®mez Hall afirma que es falso que el grupo de empresas KIO no conociera la situaci¨®n.

Para intentar salvar la situaci¨®n, desde el inicio de la crisis de Torras Prima intent¨® vender la Puerta de Europa, principal activo y principal fuente de gastos financieros. John G¨®mez Hall afirma que le ofreci¨® a Mahmud Al Nouri, vicepresidente de KIO, la compra de los edificios, por un precio de 40.000 millones de pesetas.