Leguina impone su primer veto al PP

El PP se ha estrellado contra un muro de ladrillos socialistas. La Comisi¨®n Regional de Urbanismo, ¨²ltimo filtro de control para los planes de los ayuntamientos, vet¨® el martes el programa estrella del gobierno municipal: los pisos de precio tasado destinados a la clase media. El grupo municipal socialista, en coordinaci¨®n con el Gobierno de Joaqu¨ªn Leguina, complet¨® ayer la carambola al presentar un recurso contra la adjudicaci¨®n del primer paquete de pisos. La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), en medio de la tenaza socialista, tuvo que aplazar la entrega. El Ayuntamiento, que considera que la Comunidad ha tomado una decisi¨®n pol¨ªtica, que no legal, recurrir¨¢ la decisi¨®n.

En concreto, el Gobierno regional vet¨® la iniciativa municipal de construir viviendas de precio tasado (VPT) en terrenos que el Plan General de 1985 determin¨® que fueran para viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). El programa del Ayuntamiento de Madrid era recortar el n¨²mero de VPO (para familias con rentas inferiores a las 280.000 pesetas mensuales) y favorecer la construcci¨®n de pisos de clase media (con ingresos de hasta 428.000).

Para ello, en marzo de 1992 el pleno municipal modific¨® el Plan General, a fin de incluir la nueva modalidad inmobiliaria en la categor¨ªa de "viviendas con alg¨²n tipo de protecci¨®n". El documento s¨®lo recog¨ªa hasta entonces dos tipos de viviendas: de protecci¨®n oficial -subvencionadas y libres -regidas por el mercado ininobiliario

El aro regional

?se es el acuerdo que lleg¨® a la mesa de la Comisi¨®n Regional de Urbanismo, que preside el consejero de Pol¨ªtica Territorial, Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Colorado. La Comunidad no pas¨® por el aro. "Hasta ahora hemos aprobado casi todas las reformas urban¨ªsticas propuestas por el Ayuntamiento, no quer¨ªamos bloquear su actividad. Pero lo de las viviendas protegidas lo denegamos, sin m¨¢s", asegur¨® ayer el vicenconsejero de Pol¨ªtica Territorial, Oswaldo Rom¨¢n.La Comunidad penaliza el programa de viviendas de precio tasado al rebajar el n¨²mero pisos de esta categor¨ªa que se pueden edificar en un solar reservado para VPO, lo que en la pr¨¢ctica significa hacer inviable el plan. El gerente de Urbanismo, Pedro Areitio, indic¨® ayer que esta decisi¨®n del Gobierno regional "va en contra de la ley y de la autonom¨ªa municipal".

Areitio considera que disminuir el n¨²mero de VPT que pueden construirse en un terreno, menos que si fueran de VPO, "es una decisi¨®n que no est¨¢ respaldada por la Ley del Suelo". "El voto de la Comunidad ha sido meramente pol¨ªtico", coment¨®. "Sin embargo, la ley s¨ª indica que los ayuntamientos deben hacer las viviendas de protecci¨®n oficial que el Estado o las comunidades financien. En Madrid no han aportado un duro para ello. No es serio que encima que no nos dan dinero nos penalicen".

El Plan General de 1985 calific¨® suelo para m¨¢s de 190.000 viviendas, de las que 85.000 se reservaban para protecci¨®n oficial. En la actualidad a¨²n quedan parcelas disponibles para cerca de 50.000 pisos, seg¨²n datos de la Comunidad.

"En el fondo, se trata de una operaci¨®n para sacar m¨¢s dinero por el mismo suelo", subraya Rom¨¢n. Seg¨²n el viceconsejero, el Ayuntamiento puede obtener 10.000 pesetas m¨¢s por cada metro cuadrado construido con viviendas de precio tasado. "Por esta raz¨®n podr¨ªan haber ingresado hasta 50.000 millones si se hubiese aprobado su propuesta".

En los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo constan este a?o unos ingresos de 13.600 millones por venta de viviendas de precio tasado, un 55% de lo que este organismo manejar¨¢ este a?o. Sin embargo, Areitio asegura que las VPT tambi¨¦n cuestan dinero al Ayuntamiento. "La obtenci¨®n del suelo y su urbanizaci¨®n vale 43.000 pesetas por metro cuadrado y de una vivienda de precio tasado s¨®lo se obtienen 22.000".

La Comunidad sostiene que se debe mantener la oferta de vivienda para los ciudadanos con rentas m¨¢s bajas. "El 90% de la gente gana menos de 300.000 pesetas, y adem¨¢s, son los que demandan m¨¢s pisos". El Ayuntamiento, sin embargo, cree que se debe atender a la clase media porque es el segmento m¨¢s amplio con dificultades para acceder a una vivienda.