Ocho municipios del sur revisan su urbanismo para regenerar el paisaje

JAVIER CASQUEIRO, El Ayuntamiento de Madrid no es el ¨²nico que revisa actualmente su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Los ocho mayores municipios del sur han emprendido el mismo proceso al un¨ªsono -supervisados por la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial- para recuperar una de las zonas m¨¢s degradadas de la regi¨®n. El proyecto de una nueva Ciudad Lineal abarca desde la carretera de Extremadura hasta la de Andaluc¨ªa, a lo largo del eje del arroyo Culebro (M-50). La Comunidad sostiene que estas localidades, que suman 900.000 habitantes, ya est¨¢n bien equipadas. Pero necesitan una regeneraci¨®n "de choque" en su paisaje.

Los responsables de confeccionar en planos el futuro de la Comunidad argumentan que hoy en d¨ªa un joven de Legan¨¦s o de M¨®stoles ya no quiere emigrar hacia Madrid, o hacia el norte del ¨¢rea metropolitana, cuando encuentra trabajo. "Quieren encontrar piso en su municipio, porque en estos a?os los ayuntamientos de la zona se han equipado y se han dotado de servicios mucho mejor que algunos barrios o distritos de la periferia de Madrid", expone Oswaldo Rom¨¢n, viceconsejero de Pol¨ªtica Territorial. Su an¨¢lisis se resume as¨ª: "Hoy en el sur mejorar no es emigrar". El sur es Alcorc¨®n, M¨®stoles, Legan¨¦s, Fuenlabrada, Getafe, Parla, Pinto y tambi¨¦n Humanes. Es decir, 882.000 personas, de las que un 45% son menores de 25 a?os. Adem¨¢s, tres cuartas partes de los vecinos de estos municipios ya han acabado de pagar su vivienda, por lo que mantienen un cierto nivel de consumo, y residen en la misma localidad desde hace varias d¨¦cadas. Sin embargo, la situaci¨®n laboral es inestable: una tasa de desempleo del 17% y un 41% de poblaci¨®n activa sobre el total del censo. Pero las industrias siguen estando anticuadas. Entre todos estos ayuntamientos suman 60 pol¨ªgonos industriales, con 2.600 empresas, de las que m¨¢s de 100 facturan por encima de los 1.500 millones de pesetas anuales. Tambi¨¦n hay que destacar la reciente implantaci¨®n de 160 compa?¨ªas del sector servicios en un ¨¢rea tradicionalmente industrial. Problemas y oportunidades La revisi¨®n de los planes generales de urbanismo de estos municipios persigue "integrarlos en un sistema com¨²n, recalificar el modelo productivo tradicional y definir los espacios degradados sobre los que habr¨¢ que operar y reconvertir los problemas en oportunidades", reconoce Rom¨¢n. La recuperaci¨®n y ocupaci¨®n de los eriales que quedan aislados entre estas grandes ciudades del sur se vincula al desarrollo del denominado eje del Culebro, ya en marcha sobre el futuro trazado de: la autov¨ªa M-50. Los planes se marcan tres metas de regeneraci¨®n: el medio ambiente, el saneamiento y los cauces fluviales hist¨®ricos. La pretensi¨®n m¨¢s evidente ser¨¢ la medioambiental, para inducir en el sur un espacio natural de calidad de vida m¨¢s cercano al del norte de la regi¨®n. Har¨¢ falta "un tratamiento de choque, duro y potente de repoblaci¨®n", que, sin embargo, se plantea a unos 15 a?os vista. Los pol¨ªticos dicen que no es un plazo largo, y que algunas medidas se empezar¨¢n a notar de inmediato. La inversi¨®n en los pr¨®ximos 10 a?os ronda los 64.000 millones, de los que 32.000 se recuperar¨¢n mediante la venta de suelo urbanizado. La Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, por ejemplo, ha forzado un trazado de la variante a la carretera de Extremadura (la v¨ªa Lusitana) que acercar¨¢ M¨®stoles y Alcorc¨®n a la capital, con una puerta simb¨®lica en la glorieta El¨ªptica. Todas estas iniciativas exigen una contenci¨®n en el crecimiento de los ochos grandes municipios del sur y, sobre todo, un pacto con la Administraci¨®n central para dibujar la M-50. Esta v¨ªa, en gran parte ya construida sobre el eje del Culebro (as¨ª llamado por su curso de forma serpenteada), dar¨¢ unidad a una nueva Ciudad Lineal. Y a 1,6 millones de metros cuadrados edificables. Jos¨¦ Mar¨ªa Ezquiaga, director general de Planificaci¨®n de la Comunidad, destaca que este proyecto es el mejor ejemplo de lo que se propone como estrategia de actuaci¨®n desde el Plan Regional de Madrid: "Por un lado, coordinaci¨®n de las infraestructuras que se van crear con los crecimientos y, por otro, con la actuaci¨®n p¨²blica". La Comunidad promueve en el sur 16.000 viviendas, pero tambi¨¦n se encargar¨¢ de la repoblaci¨®n forestal. La reconstrucci¨®n del paisaje afectar¨¢ a 4.600 hect¨¢reas de suelo r¨²stico muy deteriorado. Otras 1.000 hect¨¢reas se reservan para el desarrollo urban¨ªstico de los ocho municipios que revisan sus planes.