La Comunidad proh¨ªbe que se construya en Torrej¨®n el mayor centro comercial de Madrid

, El mayor centro comercial y de ocio de la regi¨®n -casi dos Vaguadas- quiere echar a andar la pr¨®xima semana en Torrej¨®n de Ardoz, pese a la prohibici¨®n del Gobierno regional. El Ayuntamiento ya ha concedido la licencia, sobre suelo r¨²stico, al amparo del "inter¨¦s social" del proyecto. Los promotores, el grupo Parques Urbanos, van a acometer los movimientos de tierras para construir 140.000 metros cuadrados para un hipermercado y unos grandes almacenes. Pero entre los comerciantes locales, invitados a establecerse en 200 locales, hay posturas enfrentadas.

El vicepresidente del grupo empresarial Parques Urbanos, Luis Miguel Mart¨ªn Romero, pone los planos sobre la mesa y va dando las cifras del proyecto Parque Corredor, ubicado en la linde noreste de la base a¨¦rea de Torrej¨®n. Una parcela de 400.000 metros cuadrados albergar¨¢ un complejo comercial -con un hipermercado, unos grandes almacenes y 200 tiendas- y de ocio de 140.000 metros cuadrados. ?Inversi¨®n? 40.000 millones de pesetas. ?Empleos directos? 3.000.Y 1.400 millones en compensaciones para el municipio de Torrej¨®n (82.000 habitantes). Nuevos accesos desde la carretera de Barcelona (500 millones), pabell¨®n deportivo (600), centro de ancianos y guarder¨ªa (100), donaci¨®n en efectivo para las obras municipales (200)... "Es la mayor inversi¨®n regional en estos momentos. Tenemos varios ayuntamientos a la cola para hacer algo as¨ª", explica Mart¨ªn Romero. Desde el viernes pasado, tiene en la mano la licencia municipal para el movimiento de tierras.

Sin embargo, en la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial se echan las manos a la cabeza. "Es un suelo no urbanizable y, adem¨¢s, la ubicaci¨®n entre la base a¨¦rea de Torrej¨®n y el aeropuerto de Barajas condicionar¨ªa la expansi¨®n de los aer¨®dromos", asegura el viceconsejero, Oswaldo Rom¨¢n.

Silencio positivo

Los promotores niegan estas pegas y lanzan una advertencia: "Que lo hubieran dicho antes. Les hemos llamado m¨¢s de 100 veces y nunca han querido recibirnos". A?aden que el expediente durmi¨® m¨¢s de seis meses en la consejer¨ªa, adonde fue enviado en diciembre del a?o pasado. Dado el tiempo transcurrido, interpretan que ha habido silencio administrativo con efectos positivos y est¨¢n dispuestos a ampararse en ello para seguir adelante.

El viceconsejero replica que el silencio administrativo en cuestiones urban¨ªsticas no equivale a autorizaci¨®n. Pero tambi¨¦n cita a los tribunales: "Solicitaremos al juzgado que impida las obras". Rom¨¢n matiza: "Verbalmente, ya se les ha dicho que no".

Sin embargo, la Administraci¨®n regional esper¨® hasta anteayer para mostrar sus inconvenientes por escrito, cuando ya estaba concedida la licencia municipal. En el informe de la

consejer¨ªa se se?ala que, desde el punto de vista urban¨ªstico, "la localizaci¨®n no es acorde con el modelo adoptado en el planeamiento vigente". "Un suelo no urbanizable no admite, tiendas y hemos denegado la aprobaci¨®n del cambio de uso", sentencia Rom¨¢n.

Sin embargo, los promotores proyectan iniciar los trabajos de movimiento de tierras la pr¨®xima semana. Aseguran que ya tienen compromiso de ocupaci¨®n para las m¨¢s de 200 peque?as tiendas que albergar¨¢ el recinto. "El 70"A estar¨¢ ocupado por comerciantes de Torrej¨®n", asegura el vicepresidente de Parques Urbanos, que ha firmado convenios con la Uni¨®n Comarcal de Empresarios y con la asociaci¨®n Copyme. El promotor conf¨ªa en que Parque Corredor se inau-

gure en oto?o del a?o que viene con todas sus dotaciones previstas.

Am¨¦n de los comercios, en el proyecto figuran 10 salas de cine, una bolera de 24 pistas, un parque de atracciones y otro acu¨¢tico cubiertos, 40 establecimientos de hosteler¨ªa, un hotel, una discoteca y un complejo deportivo. Las "dos locomotoras

[centros de atracci¨®n de la clientela]" ser¨¢n una tienda de Galer¨ªas Preciados y un hipermercado, a¨²n sin due?o. Quiz¨¢ las grandes superficies se lo piensan m¨¢s, porque hay otros dos grandes hipermercados en las inmediaciones.

El Ayuntamiento de Torrej¨®n de Ardoz, gobernado por PSOE e IU, recibi¨® ayer la notificaci¨®n de la Comunidad en la que se deniega la autorizaci¨®n para la construcci¨®n del centro

comercial Parque Corredor, seg¨²n fuentes municipales. E1 concejal de Urbanismo y alcalde en funciones, Carlos Mu?oz, no inform¨® de ello en la comisi¨®n de.Planeamiento que se celebraba ayer. Este peri¨®dico ha intentado repetidamente, sin ¨¦xito, ponerse en contacto con el edil.

La corporaci¨®n municipal aprob¨® el pasado 30 de junio conceder a Parques Urbanos la primera licencia de obras para la construcci¨®n del complejo comercial y de ocio, en la zona conocida como Las Lomas (kil¨®metro 5 de la carretera de Ajalvir). Para ello ya se hab¨ªa aprobado en el pleno declarar el proyecto de "inter¨¦s p¨²blico y utilidad social", interpretando como un si el silencio administrativo de la Comunidad, a la que se dirigi¨® el Ayuntamiento para pedir autorizaci¨®n en diciembre de 1992. $1 suelo que se propone para edificar el centro est¨¢ calificado en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (1986) como no urbanizable.

Comerciantes en liza

El PP, en la oposici¨®n municipal, ha acusado al equipo de gobierno de "usurpar las funciones de la Comunidad". "Se han dado mucha prisa y est¨¢n retando a la Comunidad porque necesitan dinero, y esto les supone unos 1.200 millones de pesetas, cuando el d¨¦ficit municipal en lo que va de legislatura ha pasado de 3.200 a 6.000 millones", explic¨® ayer Francisco Lara, concejal popular.

Los comerciantes del municipio recuerdan al PSOE que en su programa electoral promet¨ªa "proteger al peque?o comercio", y que con un Pryca a tres kil¨®metros y un Alcampo a ocho kil¨®metros la instalaci¨®n de otra gran superficie ser¨ªa la ruina de los tenderos. Una de sus dos asociaciones, la comarca] de Copyme, ha decidido "salvar lo posible" y ha firmado un acuerdo con Parques Urbanos por el que se asegura la prioridad a los empresarios de Torrej¨®n en la adjudicaci¨®n del 75¡ã/ de los locales y un descuento a los socios de Copyme del 25¡ã/ en los alquileres, seg¨²n informa su presidente, F¨¦lix Moraleda.

La asociaci¨®n de comerciantes del centro urbano de Torrej¨®n se ha decidido, sin embargo, por la oposici¨®n frontal. Aseguran que han recogido las firmas de 600 de los 1.000 comerciantes del municipio contra el proyecto comercial Parque Corredor.