La Universidad Polit¨¦cnica derriba sin licencia una casa protegida de la piqueta

Falta una casa a las puertas de la Ciudad Universitaria, en la esquina de la calle don de vivi¨® el poeta Vicente Aleixandre. Una gran lona oculta el solar que ocupaba hasta agosto. La Fundaci¨®n General de la Universidad Polit¨¦cnica de Madrid compr¨® el inmueble n¨²mero 3 de la calle de Pastor con la idea de rehabilitarlo para instalar su sede. Pero se olvid¨® de pedir permiso. Las normas que protegen de la piqueta a las colonias son muy severas: no se puede tocar el exterior de los chal¨¦s. Mientras, en la Polit¨¦cnica alegan que la casa se vino abajo "por accidente".

La demolici¨®n ya ha sido denunciada ante la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento. Sus ordenadores y los de la Junta de Chamber¨ª, el distrito al que pertenece, registran un agujero negro cuando se teclea Pastor, 3. Nada. Tampoco los responsables urban¨ªsticos de la Polit¨¦cnica saben si se solicit¨® la licencia de obras.La casa derribada, construida en 1929, es un edificio protegido por el Plan General de Madrid, dentro del cap¨ªtulo de "preservaci¨®n de colonias". Dos familias vivieron all¨ª hasta mayo, antes de vend¨¦rsela a la Fundaci¨®n General de la Polit¨¦cnica por 145 millones de pesetas. Un precio acorde con las limitaciones que el Ayuntamiento pone a la edificaci¨®n en las colonias.

Tras rebuscar entre sus papeles, el jefe del departamento municipal de Protecci¨®n de la Edificaci¨®n, Fernando Mac¨ªas, asegura que no hay expediente de licencia de obra nueva, ni de rehabilitaci¨®n, ni de demolici¨®n. Adem¨¢s, el edificio se encuentra dentro del per¨ªmetro del Conjunto Hist¨®rico de Madrid, de manera que hay que pedir permiso hasta para revocar la fachada.

En la colonia Metropolitana s¨®lo est¨¢n autorizadas las obras de "acondicionamiento" y, adem¨¢s del uso residencial, se admiten edificios dotacionales -por ejemplo, oficinas universitarias-; sin embargo, siempre se debe respetar el exterior del edificio: cubiertas y fachadas, "manteniendo el car¨¢cter de la edificaci¨®n primitiva". El estado del edificio y su nivel de conservaci¨®n eran "buenos", seg¨²n el informe emitido por una sociedad de tasaci¨®n en 1989, que le asign¨® un precio de 185 millones de pesetas.

El hotelito movedizo

Un asesor inmobiliario de la Polit¨¦cnica precisa que la Fundaci¨®n General compr¨® el edificio porque necesitaba una sede propia donde desarrollar proyectos de investigaci¨®n. "La Polit¨¦cnica no tiene ¨¢nimo de lucro ni se dedica a especular", sostiene un portavoz de la universidad. La misma fuente asegura, con fotos en la mano, que el edificio ten¨ªa grietas en la parte posterior, ya que se ados¨® otro cuerpo a la casa.

En la universidad sostienen que, cuando comenzaron los trabajos de rehabilitaci¨®n, los obreros comprobaron que la casa "comenz¨® a moverse" y por eso "no se pudo evitar la demolici¨®n: se derrumb¨® por la falta de cimentaci¨®n". Los t¨¦cnicos de la universidad consideran que si se hubiese investigado el estado de los cimientos se habr¨ªa perdido mucho tiempo.

"A toro pasado, las explicaciones no sirven; si es cierto que hubo un hundimiento ten¨ªan que haber avisado a los bomberos y a la junta de distrito para que en Gerencia de Urbanismo pudi¨¦semos haber aprobado la declaraci¨®n de ruina inminente", argumenta Mac¨ªas.

El pasado martes, una de las anteriores propietarias del edificio, Magdalena Olivera, present¨® en Gerencia de Urbanismno una denuncia por demolici¨®n y obras ilegales. Lo m¨¢s probable es que tras la inspecci¨®n de los t¨¦cnicos municipales se paralicen las obras, y que el departamento de Disciplina Urban¨ªstica tenga que tomar cartas en el asunto: sanci¨®n econ¨®mica -hasta el doble del valor de lo destruido- y obligaci¨®n de reconstruir la casa.

La Polit¨¦cnica dispone de un proyecto de reforma interior del edificio. A pesar del riesgo de que la obra sea paralizada, la universidad asegura que va a reconstruir la casa como estaba previsto. ?Y las lonas? "Sirven para ocultar el edificio a la vista del presidente del Senado [Juan Jos¨¦ Laborda vive en la casa de enfrente] y de otros vecinos que tambi¨¦n se han quejado del polvo y el ruido", aclara un portavoz de la Polit¨¦cnica.

El Parque Metropolitano fue construido desde 1910 por la Compa?¨ªa Urbanizadora Metropolitana. All¨ª se levant¨® tambi¨¦n el estadio Metropolitano -campo del Atl¨¦tico Aviaci¨®n-, demolido a comienzos de los a?os sesenta.