Renfe regatear¨¢ con la Comunidad la indemnizaci¨®n por los terrenos de San Sebasti¨¢n de los Reyes

Renfe est¨¢ dispuesta a regatear con la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n de los Reyes el precio de expropiaci¨®n de los terrenos r¨²sticos comprados por 1.400 millones de pesetas en 1990 y por los que ahora les ofrecen una indemnizaci¨®n de 400 millones. Un representante de Equidesa, filial inmobiliaria de Renfe, aunque se expresa con cautela, ha indicado que el precio no se corresponde con el de mercado, y que, de no llegar a un acuerdo con la Administraci¨®n, recurrir¨¢ al tribunal de expropiaci¨®n donde se discute el justiprecio de los terrenos.

Pedro Conesa, director de Promociones Especiales de Equipamientos y Desarrollos, SA (Equidesa), indic¨® ayer que la compa?¨ªa retrasar¨¢ su opini¨®n sobre la expropiaci¨®n de los terrenos que tienen en San Sebasti¨¢n de los Reyes (54.000 habitantes) hasta que se re¨²nan los organismos directivos de la compa?¨ªa. Conesa se?al¨®, no obstante, que las cantidades que barajan tanto la Comunidad de Madrid (1.000 pesetas metro cuadrado) como el Ayuntamiento de la localidad (2.000-2.300 pesetas metro cuadrado) para pagar las expropiaciones parecen bajas con arreglo al precio del mercado, aunque no se atrevi¨® a precisar cu¨¢l puede ser ese preci¨®.

Renfe pag¨® una media de 6.971 pesetas por metro cuadrado en la operaci¨®n de compra realizada en 1990 y que provoc¨® en 1992 la dimisi¨®n de Juli¨¢n Garc¨ªa Valverde, ex presidente de Renfe, como ministro de Sanidad. Empresas intermediarias hab¨ªan terciado en la compraventa, lo que elev¨® el precio de las fincas.

Cuando la diferencia es tan importante entre el el precio de compra y el de indemnizaci¨®n por expropiaci¨®n, los afectados suelen discutir con la Administraci¨®n para llegar a un acuerdo, se?al¨® Pedro Conesa. De no ser as¨ª, matiz¨®, existe un tribunal provincial que tiene como misi¨®n discutir el justiprecio de los terrenos. El representante de Equidesa puntualiz¨® tambi¨¦n, tras insistir que "antes de emitir una opini¨®n oficial hay que conocer las condiciones de la expropiaci¨®n", que la empresa detenta la propiedad de terrenos en diferentes emplazamientos, por lo que entiende que no pueden valer todos lo mismo.

Josefa Aguado, portavoz del Partido Popular en San Sebasti¨¢n de los Reyes, est¨¢ convencida de que el asunto terminar¨¢ por decidirlo un tribunal de expropiaci¨®n y anunci¨® que, si as¨ª sucediese, su grupo emprender¨¢ una acci¨®n popular porque "el dinero que pueda perder Renfe lo perder¨ªamos todos". Los t¨¦cnicos urban¨ªsticos del PP preparan ya una alternativa al proyecto aprobado en pleno por el PSOE e IU para presentarlo cuando se abra el plazo de alegaciones. Dicho proyecto prev¨¦ la construcci¨®n de 5.100 viviendas en el norte del municipio.