El Gobierno de Bono ordena la reversi¨®n p¨²blica de una finca comprada por Eroski

?Puede una autoridad declararse due?a de una finca sin comprarla ni expropiarla? La Junta de Castilla-La Mancha, que preside Jos¨¦ Bono, ha ordenado la reversi¨®n al patrimonio p¨²blico de una parcela de 17.700 metros cuadrados situada en Guadalajara que perteneci¨® al Estado hasta 1969. Uno de los implicados en el llamado fraude del IVA, Carlos de Juan Villa, vendi¨® ese terreno por 500 millones a una empresa dominada por la cooperativa vasca Eroski, que ha iniciado la construcci¨®n de un hipermercado sin aceptar la orden gubernativa.

La intervenci¨®n de la Junta comenz¨® el 20 de julio pasado, a trav¨¦s de una orden en la que se declaraba la nulidad de las dos ¨²ltimas ventas de la finca y el organismo aut¨®nomo se atribu¨ªa a s¨ª mismo "la propiedad y posesi¨®n" del citado terreno. Sin embargo, a la Junta no le fue admitido un interdicto judicial para paralizar las obras, solicitado a ra¨ªz de la orden anterior.Tras estos hechos, Bono y sus consejeros acordaron ayer plantear un juicio declarativo de propiedad, "para lograr de los tribunales que las plusval¨ªas generadas por la venta de ese terreno sean reconocidas judicialmente como de patrimonio p¨²blico", seg¨²n explic¨® el consejero de Obras P¨²blicas, Aureliano L¨®pez, a preguntas de este peri¨®dico.

A vueltas con Franco

El solar disputado pertenec¨ªa al Estado en tiempos del general Franco, hasta que el Ministerio de la Vivienda lo enajen¨® en 1969, con determinadas condiciones: deb¨ªa utilizarse s¨®lo para levantar un hotel y se prohib¨ªa que fuera hipotecado o revendido sin autorizaci¨®n estatal.

El hotel no fue terminado, pero la finca s¨ª fue aprovechada para sucesivas compraventas. En 1989 cay¨® en manos de una entidad denominada Conyg¨¢s, que pag¨® por ella 27,7 millones de pesetas. Dos a?os m¨¢s tarde, esa misma empresa, cuyo due?o es el promotor inmobiliario Jos¨¦ Luis Garc¨ªa Sanjacinto, la vendi¨® por 500 millones (IVA aparte) a la sociedad Erosmer, constituida por Eroski, la ONCE, el Banco de Cr¨¦dito Agr¨ªcola y la Sociedad de Desarrollo Industrial de Castilla-La Mancha (Sodicaman).

Conyg¨¢s encarg¨® esa venta a Carlos de Juan Villa, uno de los principales implicados en las redes de producci¨®n de facturas falsas y fraude fiscal descubiertas a finales de 1991, que han dado origen a diferentes sumarios judiciales. Seis semanas antes de ser detenido, Carlos de Juan Villa firm¨® la venta de la parcela de Guadalajara en favor de Erosmer, momento en el que cobr¨® un tal¨®n de 250 millones y 60 millones m¨¢s para liquidar el IVA. Otros 250 millones hab¨ªan sido entregados con anterioridad.

Un portavoz de Erosmer consultado por este peri¨®dico asegura que las negociaciones se desarrollaron con la empresa a la que consideraban leg¨ªtima propietaria del suelo. En el ¨²ltimo momento apareci¨® Carlos de Juan Villa a firmar la escritura, de quien comprobaron que tra¨ªa el poder necesario para formalizar la transacci¨®n.

La operaci¨®n se hizo "con plena legalidad", a juicio de Erosmer, que dispone de documentos en los que se indica que el Ministerio de la Vivienda, en 1971 y 1975, autoriz¨® la constituci¨®n de hipotecas sobre la finca en cuesti¨®n, y acept¨® que ¨¦stas tuvieran preferencia sobre cualquier otra condici¨®n resolutoria. Dado que el Banco Hipotecario ejecut¨® una de esas hipotecas en 1982, las ventas posteriores no est¨¢n viciadas, seg¨²n Erosmer.