Los acreedores de Prima se quedan con Puerta Europa por s¨®lo 16.500 millones

Las torres de KIO (Puerta Europa), ubicadas en la madrile?a plaza de Castilla, fueron adjudicadas ayer, en la tercera subasta judicial, a los acreedores de Urbanor, empresa controlada por el grupo KIO a trav¨¦s de Prima Inmobiliaria. Cajamadrid (en representaci¨®n del sindicato bancario acreedor) se llev¨® un edificio por 8.263 millones de pesetas y Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) consigui¨® por 8.268 millones la otra torre gemela.

Las dos primeras subastas de los gigantescos edificios inacabados que presiden la entrada a Madrid por el norte quedaron desiertas: nadie quiso acudir al juzgado de primera instancia n¨²mero 32, para pagar los 85.940 millones de pesetas por los que salieron valoradas en primera subasta (el pasado 14 de septiembre), ni los 64.445 millones que se pidieron en la segunda puja (el 18 de octubre).Quienes estaban dispuestos a quedarse con las torres esperaron a la tercera subasta, que ya sali¨® sin cifra de partida, para llevarse a precio de saldo el emblema de lo que signific¨® la pujanza y la posterior ca¨ªda en picado del coloso empresarial KIO (Kuwait Investment Office).

Los 103 metros de altura de las Torres Europa necesitan 7.000 millones de pesetas para quedar terminados de edificar. La construcci¨®n se interrumpi¨® en diciembre de 1992 tras la suspensi¨®n de pagos presentada por Urbanor. La empresa promotora tiene una deuda con 25 entidades financieras, entre las que se encuentran Caja de Madrid y Banco Central Hispano, de m¨¢s de 20.000 millones y con las constructoras de m¨¢s de 6.000 millones.

La subasta culmina el proceso de ejecuci¨®n del embargo judicial promovido por Caja de Madrid, que tiene contra Urbanor un credito de 13.500 millones de pesetas. La entidad financiera, representada por el letrado Ignacio Navascu¨¦s se hizo con la torre de la derecha, en direcci¨®n al municipio de Alcobendas, por un total de 8.263 millones, sin que nadie m¨¢s pujara.

El edificio gemelo se hab¨ªa adjudicado minutos antes a FCC, tras una animada puja con Caja de Madrid, por 8.368 millones de pesetas.

Ambos se reservaron el derecho a ceder a terceros su calidad de rematantes; una posibilidad subordinada, en todo caso, al derecho que tiene el acreedor, Urbanor, de mejorar en un plazo de nueve d¨ªas las cifras de remate de los adjudicatarios.

Los adjudicatarios de Torre Europa tendr¨¢n que asumir, adem¨¢s, la construcci¨®n de una multiestaci¨®n de transportes y un t¨²nel subterr¨¢neo en la Plaza de Castilla, compromiso adquirido en 1984 con el Ayuntamiento.

Zollo Ruiz Mateos, el hijo del empresario jerezano Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Mateos, present¨®, al margen de la subasta, una oferta a los adjudicatarios de 10.000 millones de pesetas por ambas torres, en nombre de "inversores espa?oles y extranjeros".