La mayor papelera de Madrid pacta su traslado a cambio de un 'h¨ªper' y 1.000 pisos de lujo

La principal industria papelera de! Madrid, situada entre los n¨²meros 15 y 25,del paseo de Yeser¨ªas (Arganzuela), trasladar¨¢ su f¨¢brica para que, sobre los terrenos que deja vacantes, se levante una gran superficie comercial de 15.000 metros cuadrados, edificios de oficinas, y al menos 1.000 viviendas de precio libre. Con el dinero que obtenga por la venta del suelo, que se recalifica de industrial a residencial y comercial, la empresa financiar¨¢ su traslado. El Ayuntamiento de Madrid culmina de esta manera un largo proceso de negociaciones que comenz¨® hace tres a?os.

Madrid pierde una gran industria y gana un hipermercado, 1.000 viviendas caras y una nueva zona de oficinas. El Gobierno municipal del PP y los propietarios de Papelera Peninsular han rematado un acuerdo que llevaban buscando desde hace tres a?os.Hace tiempo que Papelera Peninsular decidi¨® abandonar el paseo de Yeser¨ªas por dos razones: no pod¨ªa desarrollar su actividad con nuevas plantas al estar rodeada por bloques de pisos, y una parte vital de la f¨¢brica ten¨ªa que desaparecer como consecuencia de la invasi¨®n del Pasillo Verde Ferroviario, que mord¨ªa sus terrenos.

Pero el coste del traslado y construcci¨®n de una nueva factor¨ªa -m¨¢s de 40.000 millones de inversi¨®n- les llev¨® a negociar con el Ayuntamiento de Madrid una recalificaci¨®n de sus terrenos, de uso industrial en la actualidad, para obtener el m¨¢ximo rendimiento econ¨®mico posible.

El Gobierno municipal rechaz¨® la primera oferta de los propietarios de Papelera Peninsular para construir una Vaguada semejante a la que existe en el distrito de Fuencarral y recort¨® las dimensiones del centro. "No les hemos dado demasiado. Hay que tener en cuenta que al principio quer¨ªan una superficie comercial enorme y la hemos dejado en 15.000 metros cuadrados" explica Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, concejal de Urbanismo.

El PP ha trasladado a la comisi¨®n municipal de urbanismo el primer tr¨¢mite administrativo para convertir el suelo industrial de Papelera Industrial en una nueva parcela donde se podr¨¢n levantar viviendas (90.000 metros cuadrados), superficies comerciales (15. 000) y oficinas (15.000). El precio de venta de este suelo en el mercado rondar¨ªa los 10.000 millones, seg¨²n algunos urbanistas consultados por este peri¨®dico.

Urbanismo considera que el acuerdo es satisfactorio para todas las partes. "Hemos pactado la operaci¨®n con los colectivos implicados: empresarios, vecinos, comerciantes... y, despu¨¦s de explicar el proyecto hemos cerrado el acuerdo", indica Echeverr¨ªa.

M¨¢s viviendas baratas

Los socialistas, sin embargo, se excluyen de ese acuerdo. "Nos oponemos a que todas las viviendas sean libres cuando, precisamente, lo que no hacen falta en Madrid son pisos caros sino de protecci¨®n oficial", indica el edil del PSOE, Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. "Adem¨¢s, todas las cesiones obligatorias al Ayuntamiento en este tipo de operaciones, se olvidan en el caso de Papelera Peninsular".

El Gobierno municipal ha optado por la flexibilidad para favorecer el ¨¦xito de la operaci¨®n y permitir¨¢ construir en el suelo residencial m¨¢s de una vivienda por cada 100 metros cuadrados, algo inusual en este tipo de actuaciones urban¨ªsticas. Fuera del acuerdo se encuentra un compromiso escrito por el que la Papelera Peninsular se compromete a la recogida selectiva de papel y cart¨®n en la capital para conseguir "la reducci¨®n efectiva del volumen de residuos urbanos a eliminar".

La Comunidad de Madrid, gobernada por el PSOE, est¨¢ conforme con la operaci¨®n y ha preparado una parcela de 220.000 metros cuadrados en el t¨¦rmino municipal de Getafe para que se instale Papelera Peninsular, seg¨²n indico ayer el Secretario general de la promotora p¨²blica Arpegio, Francisco Esquivias. "No les vamos a regalar el suelo pero s¨ª les haremos un precio ponderado", afirm¨®. La ¨²ltima comisi¨®n regional de Urbanismo aprob¨® el dise?o de la nueva zona industrial del denominado Gran Sur Metropolitano -en torno a la futura M-50-, donde se ha reservado el hueco necesario a Papelera Peninsular.

1.722 empleos indirectos

La f¨¢brica de papel reciclado tiene una plantilla de 246 trabajadores y, de manera indirecta, da empleo a otras 1.722 personas. La ¨²nica soluci¨®n para mantener los puestos de trabajo y aprobar nuevas contrataciones es, seg¨²n manifiestan los propietarios de la papelera en el acuerdo alcanzado con el municipio, el traslado de la f¨¢brica.

La operaci¨®n, seg¨²n los plazos previstos por el Ayuntamiento, se cerrar¨¢ definitivamente antes de junio de este ano. A partir de ese momento, la Concejal¨ªa de Urbanismo Y' la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial de la Comunidad de Madrid tendr¨¢n tres meses de plazo para ofrecer a la empresa emplazamientos en suelos de titularidad p¨²blica para su nueva f¨¢brica.

El traslado definitivo de la industria papelera se efectuar¨¢ antes del a?o 2000. Hasta que no est¨¦n construidas las nuevas instalaciones no se proceder¨¢ al desalojo de la planta situada en el paseo de Yeser¨ªas.

Papelera Peninsular tendr¨¢ un plazo de ocho a?os, y otros cuatro prorrogables, para gestionar el suelo vacante del Paseo de Yeser¨ªas como considere, siempre teniendo en cuenta las limitaciones impuestas en la recalificaci¨®n de usos.

La Concejal¨ªa de Urbanismo tambi¨¦n ha previsto eliminar un edificio situado en la Glorieta de Pir¨¢mides, 4, para redondear la operaci¨®n. El Ayuntamiento se compromete, seg¨²n el acuerdo alcanzado con Papelera Peninsular, a realojar por su cuenta a los actuales vecinos de ese inmueble en un plazo de tres a?os.

Papelera Peninsular se compromete durante todo este tiempo a conservar unos jardines de alto valor ecol¨®gico situados dentro de la f¨¢brica del paseo de Yeser¨ªas.