Las cooperativas buscan 13.000 propietarios para las viviendas de los nuevos barrios del sur

Decenas de cooperativas buscan propietarios para 11.345 pisos de 9,5 millones de pesetas y otros 1.732 de un m¨¢ximo de 15,6 millones. Estas sociedades han optado a la adjudicaci¨®n de parcelas en los cuatro municipios del sur de Madrid -Fuenlabrada Legan¨¦s, Getafe y Pinto- donde la Comunidad y sus ayuntamientos gestionan la construcci¨®n de 17.035 viviendas. Las cooperativas no captan sus socios de antemano, debido a la crisis de confianza provocada por el descalabro de PSV, sino que lo hacen cuando tienen los derechos sobre el suelo a edificar.

Ciudad Loranca, en Fuenlabrada, es el proyecto que primero ech¨® a andar. Legan¨¦s Norte le sigue. Ayer contrat¨® con la empresa Sacyr las obras de urbanizaci¨®n por 2.718 millones de pesetas y el lunes adjudicar¨¢ 29 parcelas. Adem¨¢s, el consejero de Pol¨ªtica. Territorial, Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Colorado, present¨® esta semana Getafe Norte, donde hasta dentro de 15 meses no comenzar¨¢n las obras. Los proyectos para Parla y M¨®stoles son m¨¢s recientes; en Parla, se ha acordado en marzo la expropiaci¨®n de parcelas sobre un 85% del suelo.

Loranca Ciudad Jard¨ªn.

El proyecto de Fuenlabrada acumula los primeros atrasos. Las obras de urbanizaci¨®n, con un coste de 5.523 millones de pesetas, han comenzado dos meses despu¨¦s de lo anunciado. Las primeras 300 viviendas que se van a levantar, las del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), a¨²n no se han iniciado, a pesar de que estaban anunciadas para febrero.De las viviendas a construir (7.728), 5.878 ser¨¢n colectivas y 356 unifamiliares. Del total, 5.270 ser¨¢n de protecci¨®n oficial (unas 105.000 pesetas el metro cuadrado) y el resto de viviendas son de precio tasado (130.000 el metro cuadrado).

La cooperativa Vitra, de CC OO, que prev¨¦ levantar 900 casas, ha denunciado la lentitud del Gobierno regional en la puesta en marcha de la nueva ciudad. Seg¨²n Rodolfo Benito, secretario regional de CC OO, un plan as¨ª necesita tener los primeros ladrillos colocados para atraer a la gente.

Seg¨²n los datos de Vitra, hasta el momento s¨®lo un 20% del total de viviendas previstas tienen propietario. Las cooperativas siguen exponiendo sus proyectos en la carpa ubicada en Loranca Ciudad Jard¨ªn, por donde han pasado cerca de 25.000 personas desde marzo.

Loranca Ciudad Jard¨ªn est¨¢ situada en el kil¨®metro 2 de la carretera Fuenlabrada-M¨®stoles, y tendr¨¢ en un futuro conexiones con la M-40 y la M-50.

Legan¨¦s Norte.

Ocupa 106 hect¨¢reas entre Zarzaquemada y El Carrascal (al sur), la carretera de Toledo y el pol¨ªgono industrial Prado Overa (al este), la M-40 y el parque de Butarque (al norte), y la carretera de Carabanchel (oeste).Se construir¨¢n 3.984 viviendas que no superar¨¢n edificios de cinco alturas. La urbanizaci¨®n costar¨¢ m¨¢s de 5.000 millones. Est¨¢ previsto comenzar las obras en mayo. Merced a un cr¨¦dito suscrito por el consorcio con el Instituto de Cr¨¦dito Oficial existe un pr¨¦stamo de 1.500 millones para la primera fase de urbanizaci¨®n. Al concurso de adjudicaci¨®n de suelo de las primeras 2.038 viviendas se presentaron 77 entidades: 64 cooperativas y 13 promotoras privadas. Estas viviendas ocupar¨¢n 29 de las 44 parcelas en las que ha sido dividido el barrio.

Parla.

Se colonizar¨¢ el sureste del municipio sobre una superficie de 642.000 metros cuadrados, en la zona conocida como Pedazo de la Virgen. ?ngel Arroyo, director gerente del consorcio, calcula en 4.000 millones el coste de la operaci¨®n.El nuevo barrio, que contin¨²a la trama urbana ya existente, contar¨¢ con 47.000 metros cuadrados destinados a jardines, 1.700 para instalaciones deportivas y 48.000 para dotaciones. Esta zona se encontrar¨¢ en mayo en fase de concurso, de forma que a finales de mes las m¨¢quinas empezar¨¢n los movimientos de tierras. Las cooperativas ya hab¨ªan comprado antes del proyecto 400.000 metros cuadrados.

Getafe Norte

Extender¨¢ la ciudad hasta Madrid. Las 87 hect¨¢reas sobre las que se levantar¨¢ el barrio de 3.000 viviendas lindan al sur con las zonas de El Gurullero y El Casar, al oeste con la l¨ªnea de tren de Badajoz y al este con la l¨ªnea f¨¦rrea a Albacete.Un centro comercial se extender¨¢ en una superficie de 35.000 metros cuadrados. Los espacios libres abarcar¨¢n una extensi¨®n de 85.000 metros cuadrados, mientras que 5.442 metros tendr¨¢n uso educativo, m¨¢s de 28.000 para usos sociales, y las zonas deportivas se situar¨¢n sobre 30.000 metros. Las obras de urbanizaci¨®n saldr¨¢n a concurso en verano por 3.467 millones de pesetas.

El dise?o de estos nuevos barrios incluye grandes avenidas en torno a las que se organizan las manzanas de viviendas. Se prev¨¦n espacios verdes abundantes y las avenidas principales ser¨¢n bulevares.

Informaci¨®n coordinada por Luc¨ªa Enguita, con informaciones de Luis Fernando Dur¨¢n, Ana Rold¨¢n, Juli¨¢n Morales y V¨ªctor Saornil.