El Ayuntamiento abarata el suelo al para animar la construcci¨®n de residencias privadas

La Gerencia Municipal de Urban¨ªsmo ha aprobado un nuevo concurso para vender tres solares municipales en Vallecas, Latina y Carabanchel, destinados a la construcci¨®n y explotaci¨®n de residencias privadas de ancianos. En enero, el Ayuntamiento declar¨® desierto el concurso. Ahora, el PP ha reducido el precio del suelo municipal para levantar las residencias -de 50.000 pesetas por metro cuadrado a 35.000- para atraer a la iniciativa privada. Tambi¨¦n ha fijado las tarifas m¨¢ximas que podr¨¢n aplicar los due?os de las residencias: 6.500 pesetas diarias por plaza.

Ocho de cada diez ancianos de la regi¨®n viven en la capital. Los centros privados y p¨²blicos -del Instituto de Servicios Sociales y de la Comunidad- en Madrid tan s¨®lo tienen capacidad para 7.000 ancianos. Pero, seg¨²n los informes municipales, ser¨ªan necesarias 22.853 plazas, el 5% de la poblaci¨®n anciana que reside en la capital.El Ayuntamiento del PP invent¨® en 1992 una f¨®rmula para resolver el d¨¦ficit de plazas en residencias de ancianos- la cesi¨®n de suelo municipal a empresas privadas que se encargar¨ªan de construir y explotar los nuevos centros. Pero el primer concurso fall¨®. S¨®lo se present¨® una empresa, Centro de Asistencia al Mayor, y los dirigentes municipales decidieron declarar desierta la convocatoria y corregir urgentemente los pliegos de condiciones.

Disminuci¨®n de tarifas

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, espera haber dado con la soluci¨®n con el nuevo concurso: "Hemos abaratado el precio del suelo para que las empresas privadas se animen y presenten sus ofertas con la garant¨ªa de que obtendr¨¢n beneficios. Esperamos que esta rebaja favorezca tambi¨¦n una disminuci¨®n en las tarifas de las nuevas residencias".El Ayuntamiento de Madrid sacar¨¢ a concurso tres solares tras la aprobaci¨®n del pliego de condiciones en la Comisi¨®n de Servicios Sociales. La parcela m¨¢s grande, de 5.641 metros cuadrados, est¨¢ situada en la calle de Javier de Miguel, en el pol¨ªgono de Madrid-Sur (Vallecas) junto a 5.000 viviendas de cooperativas y la finca donde se edificar¨¢ la futura sede de la Asamblea regional. El solar de Latina est¨¢ ubicado en la calle de Nuestra Se?ora de la Luz y tiene 3.828 metros, mientras el de Carabanchel, en la calle de Sep¨²lveda tiene 1.786 metros cuadrados.

Las tarifas que tendr¨¢n que aplicar los directivos de las tres nuevas residencias de ancianos tienen un l¨ªmite m¨¢ximo fijado por el Ayuntamiento. El precio de la plaza diaria no podr¨¢ superar las 6.500 pesetas. Por tanto, la minuta mensual se elevar¨¢ a 200.000, mientras en el primer concurso municipal se admit¨ªan precios superiores a 250.000 pesetas.

Para los usuarios que no quieren pasar las 24 horas del d¨ªa en la residencia, el Ayuntamiento tambien ha fijado unas tarifas m¨¢ximas por comida o cena (550 pesetas) y desayuno (175). Una vez adjudicados los solares, las empresas deber¨¢n iniciar las obras antes de seis meses y -culminarlas en dos a?os. S¨®lo podr¨¢n subir las tarifas en el mismo porcentaje que se incremente el ¨ªndice de precios al consumo.

Los futuros adjudicatarios deber¨¢n pagar el precio del solar al contado o durante los 75 a?os que dura la concesi¨®n. A su t¨¦rmino, el edificio pasar¨¢ a manos municipales.

Los dirigentes locales favorecer¨¢n aquellas ofertas que resulten ventajosas para los intereses municipales, por precio rebajado y n¨²mero de plazas reservadas a favor del Ayuntamiento.