El municipio llena de pisos la estaci¨®n del Norte para cobrar 7.000 millones

Los terrenos, ocupados hasta hace un a?o por viejas naves de Renfe que fueron demolidas, se subastaron para levantar seis torres de oficinas. Los adquiri¨® con tal fin la sociedad Fonfir (controlada mayoritariamente por Cofir -una empresa propiedad en un 43% de Carlo de Benedetti-, por el Banco Bilbao Vizcaya y por los Albertos a trav¨¦s, del banco Zaragozano). Fonfir a¨²n adeuda el ¨²ltimo plazo -7.000 millones de pesetas- de. aquella enajenaci¨®n.La empresa solicit¨® al Ayuntamiento hace tres meses la tramitaci¨®n de un cambio de uso de sus parcelas para destinarlas a viviendas a cambio de eliminar los locales de negocios. Tras una primera negativa, la gerencia municipal de Urbanismo aprob¨® el viernes la propuesta, que ser¨¢ ratificada en el pleno municipal de esta semana. Desaparece as¨ª la ¨²ltima gran manzana de oficinas que los urbanistas de 1989 dibujaron en el corredor Pr¨ªncipe P¨ªo-Delicias. El resto sucumbieron hace tiempo como consecuencia de la crisis inmobiliaria que se inici¨® en 1992.

El grupo socialista se opone a esta modificaci¨®n de usos porque de los seis bloques de nueve plantas no hay ninguno reserva do a viviendas baratas. "Al me: nos, la mitad de los 885 pisos que se van a construir en la zona tendr¨ªan que ser de protecci¨®n oficial [entre 10 y 12 millones de pesetas de precio m¨¢ximo]", exige el edil socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva.

La sociedad Fonfir podr¨¢ construir 88.572 metros cuadrados de viviendas, mientras con el anterior proyecto tan s¨®lo tenla capacidad para edificar 64.753 metros cuadrados de oficinas. Fonfir crear¨¢ junto al nuevo barrio un aparcamiento en superficie de 2.160 metros cuadrados para servir a la multiestaci¨®n de transportes que el Ministerio de Obras P¨²blicas y la Comunidad de Madrid promueven en la actual estaci¨®n de Pr¨ªncipe P¨ªo.

Los colegios, comercios, y equipamientos deportivos que necesita el nuevo barrio, donde vivir¨¢n 3.000 personas, "se cubren sobradamente con los existentes en la zona", seg¨²n estima el gerente municipal de Urbanismo, Pedro Areitio. Para cumplir las normas urban¨ªsticas sobre zonas verdes, Fonfir ha conseguido que Renfe les transmita 1.250 metros cuadrados de su propiedad para hacer un parque.

El edil de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, cree que la Modificaci¨®n aprobada dar¨¢ respuesta a la necesidad de viviendas que tiene la ciudad y resolver¨¢ "un dise?o equivocado del pasillo verde". Echeverr¨ªa espera que Fonfir pague definitivamente los 7.000 millones de pesetas que adeuda y que el pasillo verde le requiri¨® notarialmente hace m¨¢s de un mes. El cobro de la deuda es fundamental para que funcione el organismo creado por Renfe y el Ayuntamiento, pues los presupuestos del consorcio urban¨ªstico para este a?o se alimentan fundamentalmente del cobro de las deudas contra¨ªdas por distintas promotoras inmobiliarias que han comprado suelo p¨²blico pero que a¨²n no lo han pagado.