Fiasco hipotecario

UNA NORMA puede ser ineficaz por diversas causas: porque est¨¦ defectuosamente elaborada, porque se pongantrabas a su aplicaci¨®n o porque sus presuntos beneficiarios la ignoren, bien por falta de informaci¨®n o por dificultades de otro tipo. De todo ello puede haber en la escasa utilizaci¨®n que est¨¢ teniendo la Ley de Subrogaci¨®n y Modificaci¨®n de Pr¨¦stamos Hipotecarios durante sus casi dos meses de vigencia. De no cambiar la situaci¨®n, el abaratamiento de los cr¨¦ditos hipotecarios como consecuencia de la sustancial rebaja del precio oficial del dinero puede constituir un fiasco. De momento, no parece que ninguna entidad financiera haya realizado m¨¢s de una decena de renovaciones o subrogaciones de cr¨¦ditos hipotecarios.Es por ello positivo que los colectivos relaciona dos con la aplicaci¨®n de la ley -bancos y cajas, notarios y registradores- hayan creado una comisi¨®n conjunta para agilizar su cumplimiento y resolver sus posibles deficiencias t¨¦cnicas. ?stas no podr¨ªan amparar una interpretaci¨®n restrictiva de la norma con traria a la voluntad del legislador. Como tampoco podr¨ªa derivar en su boicoteo la leg¨ªtima batalla hipo tecaria entre las entidades financieras.

El Gobierno y el Parlamento han hecho en esta cuesti¨®n lo que les correspond¨ªa: reducir sustancialmente los elevados costes que gravaban los cambios de hipoteca, tanto en tarifas notariales y registrales como en impuestos y comisiones de penalizaci¨®n por cancelaci¨®n anticipada. Es responsabilidad del sistema financiero y de los colectivos profesionales implicados no desvirtuar los efectos favorables de esta medida. De ello depende que decenas de miles de titulares de pr¨¦stamos hipotecarios, en gran parte ciudadanos de econom¨ªa modesta, no se sientan enga?ados.