IU pide que se derribe un hotel de lujo situado en la plaza de Castilla

Un hotel de nueve plantas ocupa desde hace un a?o el lugar de un centenar de viviendas en la plaza de Castilla. El plan urban¨ªstico dise?ado para la zona destinaba la parcela donde ahora se levanta ¨¦l hotel Castilla Plaza a viviendas. Pero la Gerencia Municipal de Urbanismo modific¨® la licencia de construcci¨®n para adaptarlo al uso hostelero. IU considera que se ha producido una grav¨ªsima irregularidad urban¨ªstica y pide la demolici¨®n del edificio.

La coalici¨®n ha aprovechado este asunto para recordar que el Tribunal Supremo tiene pendiente desde hace tres a?os la revisi¨®n de una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que declaraba ilegal el Estudio de Detalle de la Plaza de Castilla, que incluye cinco parcelas, entre ellas, las correspondientes a las torres de KIO, cuya construcci¨®n se ha reanudado tras un a?o de par¨®n).El portavoz de IU en el Ayuntamiento, Paco Herrera, ha enviado una carta al presidente del Supremo, Pascual Sala, en la que le expone los sucesos acaecidos desde hace tres a?os: quiebra de las promotoras de la torres de KIO, paralizaci¨®n de las obras, encarcelamiento de Javier de la Rosa, uno de los implicados en la operaci¨®n urban¨ªstica, y las insinuaciones de ¨¦ste en referencia a una supuesta corruptela en la recalificaci¨®n de los terrenos afectados.

Herrera solicita un "r¨¢pido pronunciamiento" del tribunal. "La existencia de una sentencia [la del Tribunal Superior de Madrid] que declara contrario a derecho el conjunto no puede coexistir con una ya prolongada inactividad de. la justicia, que pone en tela de juicio el derecho constitucional a un proceso judicial sin dilaciones", espeta Herrera en su carta.

Gerencia de Urbanismo autoriz¨® la construcci¨®n del edificio del hotel (de cuatro estrellas y 183 habitaciones) en una primera licencia de 1990 y otra en el 91, emitidas a nombre de la compa?¨ªa Puerta Noble, SA, sociedad constituida en 1991 por empresarios hoteleros vascos, entre ellos, los propietario del Hotel Londres de San Sebasti¨¢n. Posteriormente, en 1992, modific¨® ¨¦stas para "adaptarlas para un cambio de uso (establecimiento hotelero) y construcci¨®n (ampliaci¨®n) de una entreplanta".

En la parcela, de 1.622 metros, se permit¨ªa una edificabilidad de 12.250 metros. Los responsables de Urbanismo han permitido construir, seg¨²n los datos que constan en las licencias, un total de 13.586 metros, de los cuales 7.522 corresponden al hotel, y el resto, a apartamentos. Los garajes en los s¨®tanos (5.523 metros) se contabilizan aparte.

La mitad, comercio

Gerencia de Urbanismo justific¨® ayer el cambio de us¨® de la parcela en virtud de una sentencia del Tribunal Supremo que considera que una norma urban¨ªstica general prevalece sobre lo que dicta el estudio de detalle de la zona. As¨ª, considera que es perfectamente legal destinar la mitad de la edificabilidad a uso terciarlo (en este caso, hotel) en una zona calificada como residencial.Sin embargo, no han explicado por qu¨¦ entonces tiene el hotel m¨¢s metros que los apartamentos. Un portavoz de ese departamento municipal apunt¨® la posibilidad de que se hubiesen incluido en la licencia los espacios de hotel que no computan a la hora de sumar la edificabilidad.

Adem¨¢s de esas posibles irregularidades (IU solicita que se abra un expediente y se depuren responsabilidades), la coalici¨®n se?ala que en la propia licencia de 1992 se especifica que el hotel no podr¨¢ abrir al p¨²blico mientras no se rematasen los trabajos de urbanizaci¨®n (accesos, aceras, etc¨¦tera), todav¨ªa pendientes hoy, a pesar de que un empleado del hotel dijo ayer que el establecimiento lleva abierto desde diciembre de 1993. Urbanismo explica que esas obras pendientes han sido imposibles de realizar desde un punto de vista t¨¦cnico, puesto que las vallas de las obras de las torres de KIO lo impiden.

Otro de los puntos que critica IU es el hecho de que el Estudio de Detalle de la plaza de Castilla permitiese ¨²nicamente 60.000 metros cuadrados de uso terciario (comercial y oficinas) y las torres de KIO sobrepasen esa cifra en 5.000 metros). Urbanismo, en cambio, asegura que los edificios inclinados conocidos como Puerta de Europa no superan la edificabilidad permitida.