Las 'casas provisionales' cuestan lo que un piso 'definitivo'

Casas bajas "provisionales" y prefabricadas que cuestan m¨¢s de cinco millones de pesetas. ?se es el precio de obra de cada una de las 100 viviendas que el Ayuntamiento de Madrid construye en la Ca?ada Real como alojamiento "temporal" -seg¨²n insiste el consistorio- para 70 familias chabolistas de Los Focos y 22 de la Ca?ada.Un piso de protecci¨®n oficial, integrado en la ciudad y concebido para durar d¨¦cadas, tiene un precio de obra de 5 millones a 10 millones si se construye en suelo p¨²blico.

La nueva barriada de la Ca?ada, objeto de protestas ciudadanas y de un fuego cruzado entre los responsables de urbanismo del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, fue adjudicada hace un a?o por 540 millones de pesetas a la empresa Dragados y Construcciones.

Este dinero incluye el ensamblaje de estas casas construidas en planchas prefabricadas recubiertas de hormig¨®n y la urbanizaci¨®n de los terrenos, es decir, el allanamiento y preparaci¨®n de los suelos y las acometidas de agua, luz y electricidad.

Es precisamente la urbanizaci¨®n del suelo lo que m¨¢s encarece este tipo de obras. Cuando se construyen bloques, el coste de los gastos de urbanizaci¨®n se distribuye entre m¨¢s viviendas y, por tanto, incrementa menos el precio de cada una. Adem¨¢s, realizar las acometidas de servicios en terrenos como la Ca?ada, lejos de toda zona habitada, resulta m¨¢s caro.

En Madrid existen cuatro poblados de realojamiento similares al que ahora propone el Ayuntamiento: la Quinta (Fuencarral), 83 familias; Plata y Casta?ar (Villaverde), 80 familias; La Rosilla (Vallecas Villa), 88 familias, y La Celsa (Puente de Vallecas), 96 casas en construcci¨®n.

El gerente del Consorcio para el realojamiento de la poblaci¨®n marginada, Julio Fern¨¢ndez Mato, asegura que sus habitantes pagan alquileres en torno a las 15.000 pesetas al mes. "Tenemos un nivel de morosidad inferior al 23% del Instituto de la Vivienda de Madrid", afirma.

Sin embargo, el director general de la EMV, Luis Armada, se?ala que los inquilinos de la Ca?ada Real pagar¨¢n un m¨¢ximo de 3.000. pesetas, en funci¨®n de sus ingresos.

Adem¨¢s de estas barriadas de casas prefabricadas de hormig¨®n, existen otras cinco a¨²n m¨¢s precarias, formasdas por barracones o por casetones envejecidos: San Ferm¨ªn (Villaverde), 74 familias; avenida de Guadalajara (San Blas), 217 familias; Cerro de, las Liebres (Fuencarral), 76 familias; Ca?averal (Vic¨¢lvaro) y Jauja (Latina), 82 familias. Todas ellas se construyeron con car¨¢cter provisional, pero el de la avenida de Guadalajara mantiene esa "temporalidad" desde 1981.