El mercado de oficinas se recupera, seg¨²n un informe de Richard Ellis
El mercado espa?ol de oficinas est¨¢ mostrando signos evidentes de mejora, favorecido por la recuperaci¨®n econ¨®mica en Europa, seg¨²n un informe de la firma especializada Richard Ellis. El mercado espa?ol, que conoci¨® una amplia expansi¨®n desde 1985 hasta 1991, llevaba desde este ¨²ltimo a?o en franca recesion.
En concreto, el informe se?ala que tanto el mercado espa?ol como el portugu¨¦s muestran perspectivas alentadoras para el sector inmobiliario, aunque advierte que la actividad financiera y la mayor integraci¨®n en la Uni¨®n Europea est¨¢n todav¨ªa condicionadas por las incertidumbres pol¨ªticas.
En el pasado a?o 1994 la absorci¨®n de oficinas en Madrid ll¨¦g¨® a los 300.000 metros cuadrados, con un crecimiento del 21%, sobre el a?o a?o anterior, mientras que en Barcelona fue de 225.000 metros cuadrados, con un aumento del 60%. En ambas ciudades, la disponibilidad de oficinas de segunda categor¨ªa se est¨¢ incrementando y se ha desarrollado un mercado inmobiliario a dos velocidades, con precios de alquiler estabilizados.
"Con la recuperaci¨®n econ¨®mica y unos precios de alquiler m¨¢s estables, Espa?a recobra el inter¨¦s de los inversores en ¨¦ste sector. La rentabilidad de las inversiones en oficinas se ha consolidado en el 6,5% en Madrid y se ha estabilizado en Barcelona" se?ala el informe.
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