El PP propone liberalizar m¨¢s la Ley de Suelo

El Partido Popular (PP) present¨® ayer una propuesta para reformar 104 preceptos de los m¨¢s de 300 art¨ªculos de que consta la actual Ley del Suelo, con el objetivo de llevar a cabo una mayor liberalizaci¨®n que provoque el abaratamiento de la vivienda. La propuesta, presentada ayer por el diputado popular, Luis Ortiz, tiene como ejes una mayor participaci¨®n de la iniciativa, privada en el proceso urban¨ªstico, reducci¨®n de la intervenci¨®n administrativa, y m¨¢s seguridad jur¨ªdica para los agentes econ¨®micos.Seg¨²n manifest¨® ayer en una conferencia de prensa Luis Ortiz, la actual Ley del Suelo, que est¨¢ recurrida ante el Tribunal Constitucional por seis comunidades aut¨®nomas por un conflicto de competencias, "responde a un principio intervencionista incompatible con la econom¨ªa de mercado y con la libre empresa".

La reforma del PP se centra, fundamentalmente, en dos cuestiones, el r¨¦gimen urban¨ªstico del suelo, y la regulaci¨®n de las valoraciones. Con respecto al primero, el Partido Popular propone, entre otras cosas, unificar el r¨¦gimen urban¨ªstico de todos los municipios sin establecer diferencias, como ahora, en raz¨®n del n¨²mero de habitantes (la ley s¨®lo se aplica para municipios con m¨¢s de 25.000 habitantes). El PP cree tambi¨¦n que el derecho a urbanizar y edificar es inherente al derecho de propiedad, por lo que se muestra en contra del sistema actual en el que, a juicio de Ortiz, ese derecho no viene determinado tanto por la propiedad como por los plazos. Por ello, la reforma del PP suprime la p¨¦rdida de derechos y sus secuelas de expropiaci¨®n y venta forzosa as¨ª como la reducci¨®n del valor de los terrenos por el transcurso de los plazos.

La reforma mantiene la clasificaci¨®n de suelo urbano y urbanizable y, en el r¨²stico, se establecen dos categor¨ªas: com¨²n y de especial protecci¨®n. En el suelo urbano consolidado, es decir, en un solar de una ciudad donde est¨¦n realizados todos los equipamientos, no resultar¨ªa obligatorio establecer ¨¢reas de reparto ni aprovechamiento tipo.

Por lo que se refiere a las valoraciones, se suprime la diferencia en funci¨®n de que sea para expropiaci¨®n o no. En suelo urbano la reforma propone no mantener la cesi¨®n del 15% del aprovechamiento a los ayuntamientos.

Ortiz afirm¨® que su partido estudia iniciativas tendentes a facilitar el acceso de j¨®venes a vivienda que pasar¨ªan por concesi¨®n de pr¨¦stamos sin inter¨¦s para pagar la entrada, o con un periodo de carencia muy largo.