Se reduce la cesi¨®n de suelo a los ayuntamientos

Entre las medidas aprobadas ayer se encuentra la liberalizaci¨®n y desregulaci¨®n del suelo. A partir deja entrada en vigor de las nuevas normas la ¨²nica distinci¨®n ser¨¢ la de suelo urbanizable y no urbanizable, es decir, se suprime la distinci¨®n entre suelo urbanizable programado y no programado. Seg¨²n el Ministerio de Fomento, esta decisi¨®n triplicar¨¢ la superficie disponible para edificar. Adem¨¢s, se reduce la cesi¨®n a los Ayuntamientos.Hasta ahora los propietarios de suelo deb¨ªan ceder el 15% del solar a los ayuntamientos. Tras la aprobaci¨®n del nuevo paquete esta cesi¨®n ser¨¢ s¨®lo del 10%. Seg¨²n la nota oficial difundida ayer, esto implica un aumento del porcentaje de aprovechamiento susceptible de apropiaci¨®n por los propietarios que pasa del 85% al 90%, lo que abaratar¨¢ el precio final de las viviendas. Provocar¨¢, sin embargo, una reducci¨®n de los ingresos extras de las haciendas locales, lo que se pretende compensar con una mayor recaudaci¨®n por cobro de licencias de obras y del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al aumentar la actividad del sector. Las cesiones a los ayuntamientos se eliminan cuando se trata de rehabilitaciones y de nuevos edificios que sustituyan a antiguos sin que se altere la edificabilidad.

Adem¨¢s, se acortan y simplifican los plazos y tr¨¢mites necesarios para urbanizar y edificar. Para ello, se dota a los alcaldes de mayor autonom¨ªa en la aprobaci¨®n del planeamiento y la gesti¨®n urban¨ªstica, pero salvaguardando las competencias que tienen atribuidos los plenos de las corporaciones.

Vivienda

Por lo que respecta a la vivienda, el Gobierno aprob¨® la vinculaci¨®n de las subvenciones que concede el Estado y las comunidades aut¨®nomas a los adquirentes de viviendas de protecci¨®n oficial a la amortizaci¨®n parcial del pr¨¦stamo hipotecario del beneficiario. Hasta ahora, los adquirentes decid¨ªan libremente el destino de esas subvenciones. Seg¨²n el Gobierno, la nueva medida supondr¨¢ un menor esfuerzo de los propietarios para rebajar el volumen de sus deudas, la liberalizaci¨®n de recursos por parte de las entidades financieras y reducir¨¢ el gasto p¨²blico. Para que esta medida pueda hacerse extensiva a las subvenciones concedidas a las comunidades, Fomento deber¨¢ modificar los convenios suscritos con ¨¦stas antes del 30 de noviembre de 1996.El ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado, anunci¨® adem¨¢s que se introducir¨¢ m¨¢s competencia entre las entidades financieras que participen en el plan de vivienda, de forma que se favorezca la rebaja de los tipos de inter¨¦s. Tras la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, Arias-Salgado sugiri¨® como posible f¨®rmula una subasta entre las distintas entidades para adjudicar los 180.000 millones todav¨ªa pendientes del plan en vigor y que los faciliten quienes ofrezcan menores tipos.