Alc¨¢zar persigue la titularidad de tres sociedades en un para¨ªso fiscal

Inmobiliaria Alc¨¢zar investiga la relaci¨®n entre tres sociedades de Jersey y su ex presidente Juan Piguillem Garc¨ªa, destituido en el consejo de administraci¨®n del pasado 29 de mayo. Las tres sociedades: Greenwine, Brokstream y Monrivia est¨¢n siendo investigadas por Arthur Andersen en ese para¨ªso fiscal, a iniciativa del nuevo consejo de la inmobiliaria, en el que Caja de Baleares, Sa Nostra, controla un 24,99% del capital.

El terremoto causado por el cese de Piguillem y la no aprobaci¨®n de las cuentas llev¨® a la nueva presidencia a encargar una revisi¨®n de los balances de Alc¨¢zar, a cargo de Peat Marwick, en el que "a pesar de las fuertes p¨¦rdidas por la gesti¨®n no se ha detectado una desviaci¨®n patrimonial importante", se?alan fuentes de la empresa.Los nuevos gestores sospechan que Piguillem, pudiera tener relaci¨®n con estas tres sociedades pantalla de Jersey (Islas del Canal, Reino Unido). Estas empresas aparecieron entre los accionistas beneficiados por un precio de suscripci¨®n favorecido en unos intercambios accionariales con el grupo Moll. Gracias a este acuerdo, Alc¨¢zar se qued¨® Royaltur por 2.400 millones de pesetas.

600 millones de beneficio

Uno de los pasos de la operaci¨®n de compra-venta consisti¨® en primar el precio de las acciones de General de Estudios e Inversiones (Geinsa), en una oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones (OPA). Los t¨ªtulos de 500 pesetas de nominal se pagaron a 3.050 pesetas. Al colarse entre los privilegiados, las sociedades pantalla obtuvieron unos 600 millones de beneficios.Inmobiliaria Alc¨¢zar, como administradora ¨²nica de Geinsa, retir¨® Igualmente las cuentas de esta sociedad, al aparecer "dudas razonables" sobre lo adecuado de la gesti¨®n anterior.

Con la toma del poder, los nuevos directivos de Alc¨¢zar -ejecutivos de Sa Nostra- han comenzado un proceso urgente de reducci¨®n de gastos, recuperaci¨®n de activos y disminuci¨®n de la infraestructura de Alc¨¢zar y sustituci¨®n de directivos. Sa Nostra lleg¨® a su actual posici¨®n en Alc¨¢zar tras haberle permitido cancelar un cr¨¦dito hipotecario, sobre un ruinoso proyecto de cementerio privado en Palma, llamado Bon Sosec. Este proyecto present¨® suspensi¨®n de pagos con deudas superiores a 9.000 millones.

Cr¨¦ditos y contrapartidas

En el verano de 1993 -cuando Piguillem dirig¨ªa Alc¨¢zar- la inmobiliaria asumi¨® las fincas que garantizaban dos cr¨¦ditos hipotecarios de 850 millones cada uno, uno de Sa Nostra y otro de Banca March. Las dos entidades financiaron a Piguillem con 200 millones cada una para atender el impacto negativo en la tesorer¨ªa de Alc¨¢zar.En contrapartida, Alc¨¢zar. obtuvo una importante comisi¨®n por reducir la deuda de la caja y al banco en el megaproyecto del alcalde popular de Palma, Joan Fageda, uno de los principales acreedores de Bon Sosec, al que los bancos perdonaron cr¨¦ditos y avales por m¨¢s de 700 millones de pesetas.