La recalificaci¨®n masiva de suelo, principal queja de la oposici¨®n

La ciudad queda en manos de los terratenientes y las constructoras gracias a la recalificaci¨®n masiva de suelo. ?sa es la cr¨ªtica un¨¢nime de los grupos municipales de oposici¨®n (PSOE e Izquierda Unida) al nuevo plan de urbanismo que el Ayuntamiento aprobar¨¢ hoy. Los dos grupos lamentan, adem¨¢s, la falta de viviendas baratas. "S¨®lo las habr¨¢ si quieren los promotores privados", asegura el socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. Desde IU, Francisco Herrera calcula que la edificabilidad de 22 millones de metros cuadrados hasta ahora r¨²sticos generar¨¢ 200.000 millones de pesetas en plusval¨ªas para el sector privado. Los dos grupos de oposici¨®n denuncian el "m¨ªnimo caso" que se ha hecho a sus alegaciones (unas 3.000 del PSOE y 823 de IU) y el retraso con que se les ha hecho llegar la documentaci¨®n completa: la recibieron este martes.

"El plan no resuelve ning¨²n problema. Est¨¢ hecho para desregular todo. El futuro de la ciudad queda en manos del mercado y de los grandes propietarios de suelo", sostiene el secretario general del grupo municipal socialista, Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. "No se explica por qu¨¦ se recalifica tanto terreno si el censo de la capital baja", a?ade.

Otro pecado capital, seg¨²n los socialistas, es que "no se apuesta por la vivienda accesible". Adem¨¢s, se ahondar¨¢n las diferencias entre el norte y el sur de la ciudad. Tambi¨¦n protestan porque el Ayuntamiento del PP aplique la reducci¨®n del 15% al 10% de las cesiones del aprovechamiento (edificabilidad) que se genera en los solares, y que suele pagarse con suelo. Esta rebaja, decidida por el Gobierno de Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar el pasado junio, no era obligatoria para los planeamientos ya iniciados, como el madrile?o. De la Riva cree que provocar¨¢ "la p¨¦rdida de 20.000 viviendas sociales".

"Un b¨²nker de cemento"

El portavoz municipal de Izquierda Unida (IU), Francisco Herrera, comparte la cr¨ªtica a la rebaja de cesiones. "Lo m¨¢s negativo del nuevo plan de urbanismo es la recalificaci¨®n de 22 millones de metros cuadrados de suelo r¨²stico, en algunos casos de especial protecci¨®n ecol¨®gica", a?ade. "Ese cambio supone transferir del sector p¨²blico al privado 200.000 millones de pesetas de plusval¨ªas latentes".Para IU, el plan no cumplir¨¢ uno de sus objetivos m¨¢s se?alados: la construcci¨®n de nuevas viviendas. "Es un bluff absoluto. Dicen que se van a levantar 307.000 pisos, pero los promotores privados edificar¨¢n cuando les interese". "Habr¨¢ una agresi¨®n medioambiental sin precedentes. Madrid se convertir¨¢ en un b¨²nker de cemento", pronostica Herrera.