Una multinacional norteamericana recurre contra la recalificaci¨®n de suelo en Las Rozas

Compaq Computer, multinacional norteamericana con sede en el pol¨ªgono empresarial de Las Rozas, ha presentado un recurso contencioso-administrativo contra la recalificaci¨®n de parte del suelo terciario del pol¨ªgono para levantar 2.290 pisos de precio Ubre. La operaci¨®n urban¨ªstica aprobada por el Gobierno regional, del PP, y el gobierno local de Las Rozas, tambi¨¦n del PP, se ha topado con el Tribunal Superior de Justicia, que admiti¨® hace un mes el recurso presentado por el grupo municipal socialista de Las Rozas, y ha admitido ahora el recurso de Compaq.

La batalla jur¨ªdica destapada ahora por los terrenos de Las Rozas tiene su origen en un proyecto urban¨ªstico de hace siete a?os. Los gobernantes socialistas promovieron en 1990 un nuevo pol¨ªgono en Las Rozas, al que bautizaron como "el parque empresarial m¨¢s avanzado de la Comunidad". Pero s¨®lo consiguieron cuatro grandes clientes.El nuevo Gobierno regional del PP, dio el cambiazo en septiembre de 1996 y convirti¨® una gran parte del parque empresarial, cuyos terrenos no se hab¨ªan vendido, en un nuevo barrio para 2.290 viviendas, con sus comercios y zonas de ocio.

Hace s¨®lo un mes, los dirigentes del PP vendieron el suelo recalificado a los mejores postores -inmobiliarias y cooperativas- , lo que les permiti¨® recaudar m¨¢s de 12.000 millones de pesetas, el mayor negocio urban¨ªstico de la Comunidad desde que gobierna Alberto Ruiz-Gallard¨®n. Los socialistas expropiaron los terrenos a 500 pesetas el metro cuadrado para hacer el parque empresarial. Los populares vendieron esos mismos terrenos a 62.000 pesetas el metro cuadrado para un barrio de lujo.

Operaci¨®n redonda

La operaci¨®n fue redonda, seg¨²n el PP, pues el Gobierno regional se quit¨® de encima el problema de un parque empresarial semivac¨ªo, en el que s¨®lo hab¨ªan levantado sus edificios de oficinas cuatro empresas (Cajamadrid, Foster Weeler, National Netherlanden y Compaq Computer), y gan¨® mucho dinero "para hacer inversiones en zonas menos ricas de la regi¨®n", seg¨²n explic¨® el consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s.A la multinacional norteamericana de inform¨¢tica no le satisface el cambio de planes urban¨ªsticos aprobado por la Comunidad. Adem¨¢s, Compaq Computer se queja de que la recalificaci¨®n de terrenos se ha hecho sin previo aviso a las empresas all¨ª asentadas, seg¨²n asegura Javier de Dios, abogado de esta compa?¨ªa.

Compaq ha presentado un recurso contencioso -administrativo, que ya ha sido admitido a tr¨¢mite por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. "No descartamos presentar una demanda civil contra Arpegio [empresa de la Comunidad que se encarg¨® de la venta de las parcelas] cuando nos entreguen el expediente sobre el proceso urban¨ªstico que ha dado lugar a la recalificaci¨®n", explica De Dios. La empresa piensa incluso solicitar indemnizaciones, puesto que le vendieron un suelo dentro de un parque empresarial y posteriormente se ha cambiado parte del proyecto para hacer un nuevo barrio de pisos de lujo. "Ya no es lo que era, y lo que nos dijeron que iba a ser, finalmente no ser¨¢. No tendr¨¢ Compaq los mismos servicios que le prometieron, incluyendo un helipuerto. Y, adem¨¢s, le colocar¨¢n al lado, seg¨²n hemos visto, una especie de zool¨®gico", asegura De Dios.

Al consejero de Obras P¨²blicas no le preocupa demasiado este recurso. "Leegar¨¢n m¨¢s. Es algo normal en la gesti¨®n de las administraciones, pero estamos convencidos de que la operaci¨®n ha sido, desde el punto de vista jur¨ªdico y urban¨ªstico, impecable".