El Ayuntamiento se queda con el suelo menos rentable de dos nuevos barrios

En el reparto del suelo de dos de los nuevos y gigantescos barrios que se construir¨¢n al norte de la ciudad, el de Las Tablas y Montecarmelo, el Ayuntamiento se ha quedado con la peor parte. En el de Las Tablas, el municipio se apropia de todo el terreno destinado a construir oficinas, el que menos se vende. En el de Montecarmelo, con casi todo. El suelo para viviendas y comercios ha ido a parar a los privados. El concejal del PSOE Jos¨¦ Mar¨ªa de, la Riva critica el hecho, "porque significa que el PP se ha bajado los pantalones otra vez ante las empresas constructoras ".

En las afueras de la ciudad se construir¨¢n en los pr¨®ximos a?os cinco nuevos barrios: Montecarmelo, Las Tablas y Sanchinarro, al norte de la ciudad, y Vallecas Villa y Carabanchel, al sur (v¨¦ase gr¨¢fico). En total, ser¨¢n m¨¢s de 44.500 viviendas. Por ley, el Ayuntamiento tiene derecho al 10% de los terrenos edificables. Es la contrapartida por recalificar suelo que antes era territorio de sembrados y ahora ser¨¢ ciudad, con los millonarios beneficios, que esto comporta a los propietarios (algunos de ellos los ¨²ltimos labradores o terratenientes agr¨ªcolas que quedaban en el t¨¦rmino municipal de Madrid). El terreno al que tiene derecho el municipio puede ser de tres clases: para edificar casas o comercios (los m¨¢s rentables, por que actualmente se venden r¨¢pidamente) o para oficinas (los menos lucrativos, porque en los ¨²ltimos a?os se han vendido menos).El Ayuntamiento, que tiene derecho a 85.275 metros cuadrados de terreno edificable en el nuevo barrio de Las Tablas, carga con la totalidad del suelo destinado para oficinas, exactamente 83.200 metros cuadrados. El otro nuevo barrio cuyo convenio definitivo ir¨¢ al pleno municipal a final de mes es el de Montecarmelo. Las perspectivas urban¨ªsticas tampoco son mejores ah¨ª para el Ayuntamiento. Todos los metros cuadrados a que tiene derecho, 125.477, est¨¢n previstos para oficinas. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, indica que esto no es tan importante como el que "los nuevos barrios salgan adelante".

No piensa as¨ª el concejal socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva, que opina que estos convenios son "pol¨ªticamente escandalosos". "Al equipo de Gobierno no le interesa solucionar los problemas de la ciudad, sino el de los constructores; hay necesidad de viviendas para j¨®venes. ?Qu¨¦ hace el Ayuntamiento qued¨¢ndose con terrenos de oficinas, que adem¨¢s no se venden?", se pregunta de la Riva.

Del R¨ªo recuerda que en los convenios se especifica que los constructores tienen que erigir un n¨²mero de viviendas baratas obligatoriamente. Adem¨¢s, guarda un as en la manga: "Si las oficinas no se venden, que eso est¨¢ por ver, el Ayuntamiento puede recalificar luego para viviendas el terreno de oficinas".

De la Riva le replica que eso "es peor todav¨ªa". "Si hacen eso significar¨¢ que no tienen un plan de ciudad, que la ciudad les importa un bledo y que s¨®lo quieren servir a los especuladores y regirse por las leyes del mercado", a?ade.