La¨ªn vende al grupo Lar su proyecto de oficinas de la plaza Cerd¨¤

La¨ªn abandona la plaza Cerd¨¤. El grupo constructor que hab¨ªa tomado posiciones en esta zona de Barcelona a principios de los a?os noventa ha formalizado ahora su salida del proyecto de oficinas que todav¨ªa conservaba en la plaza Cerd¨¤. El comprador ha sido el promotor inmobiliario Lar, que controla un grupo de empresarios de Madrid. Lar ha pagado por el proyecto unos 3.500 millones de pesetas, seg¨²n han confirmado fuentes cercanas a la operaci¨®n inmobiliaria.

La¨ªn controlaba a principios de los a?os noventa uno de los costados de la plaza Cerd¨¤ y anunci¨® un ambicioso proyecto de viviendas y oficinas que finalmente no llevar¨¢ a cabo. El grupo, que en Catalu?a tambi¨¦n mantiene un importante paquete en la constructora Guinovart, ha preferido vender sus activos de la plaza Cerd¨¤ aprovechando el momento alcista del mercado. Un par de a?os atr¨¢s ya se desprendi¨® de los terrenos anexos a las oficinas donde estaba previsto edificar un complejo de 170 viviendas. En esta ocasi¨®n el comprador fue Inmobiliaria Colonial, propiedad de La Caixa. Este verano le ha tocado el turno a la zona de oficinas. En los terrenos que La¨ªn ha vendido ahora al grupo Lar estaba previsto construir unos 10.500 metros cuadrados de techo edificable. Ahora este nuevo complejo de oficinas lo levantar¨¢ Lar. El grupo se ha mostrado especialmente activo en Barcelona en los ¨²ltimos tres a?os. Su proyecto m¨¢s emblem¨¢tico en la capital catalana es el edificio de viviendas que ha levantado en la plaza Universitat, en la antigua ubicaci¨®n de los almacenes El ?guila. Precisamente, el pr¨®ximo d¨ªa 3 se inaugura oficialmente este nuevo edificio. Lar tiene previsto afrontar las obras de la plaza Cerd¨¤ de manera inmediata. Sobre todo despu¨¦s del ¨¦xito que han tenido las tres torres de oficinas que se construyeron en la misma zona. Estas tres torres id¨¦nticas han encontrado comprador a pesar de la poca tradici¨®n de la plaza Cerd¨¤ como zona de oficinas. Las tres torres fueron construidas dentro del proyecto del Ayuntamiento de Barcelona de reforzar ¨¢reas de nueva centralidad en la ciudad. Crisis del proyecto De hecho, dos de las torres acabaron en manos del banco que las financiaba, el Central Hispano, ya que la promotora fue incapaz de hacer frente a la crisis provocada por el hundimiento del mercado de oficinas. M¨¢s tarde, grupos inversores como La Caixa o Metr¨®polis -que agrupa a diversos empresarios catalanes que est¨¢n diversificando sus inversiones hacia el sector inmobiliario-, compraron las torres de oficinas de la plaza Cerd¨¤ por 1.400 millones de pesetas cada una. La promotora original de las tres torres, el grupo Sivis, mantiene s¨®lo la propiedad de la torre que ocupan las oficinas de Nissan. De hecho, el fracaso de este proyecto en 1993 hizo que grupos como la constructora La¨ªn, que tambi¨¦n pensaba levantar complejos de oficinas en la plaza Cerd¨¤, reconsiderase su proyecto. La¨ªn hab¨ªa pensado construir en la zona un complejo de oficinas que pudiese competir con las tres torres que hab¨ªa levantado Sivis. Pero, ante la ca¨ªda del mercado de oficinas, lo reconvirti¨® parcialmente en residencial y, posteriormente, lo vendi¨® a Inmobiliaria Colonial, que ahora promueve en la zona 170 viviendas. Por eso, el proyecto de oficinas qued¨® reducido a los 10.500 metros cuadrados actuales. Curiosamente, en este momento el mercado de oficinas ha remontado de manera importante y La¨ªn aprovecha para rentabilizar su inversi¨®n en terrenos. Sin embargo, los precios en la plaza Cerd¨¤, cuyo principal atractivo es la proximidad del aeropuerto, son mucho m¨¢s bajos que en lo que se podr¨ªa considerar como una zona equivalente, como la calle Tarragona.