Un negocio urban¨ªstico en auge

Arpegio, una sociedad creada por los socialistas para promover la actividad econ¨®mica en la regi¨®n, se ha convertido, en manos del Partido Popular, en una importante fuente de ingresos para la Comunidad de Madrid.Arpegio logr¨® el a?o pasado los mejores ingresos de su historia, con 10.650 millones de pesetas (frente a los 7.500 de 1996 o los 2.200, aproximadamente, de 1995). Fue un ejercicio "positivo", dice Labayen, en sinton¨ªa con la bonanza econ¨®mica generalizada durante 1997. Las principales promociones se encuentran as¨ª:

Arroyo Culebro. 13 millones de metros cuadrados entre Getafe, Pinto y Legan¨¦s. 33.500 millones de inversi¨®n, m¨¢s otros 6.000 para la depuradora central. Semejante mastodonte lleva en desarrollo desde 1990, y ya parece despertar: los 550.000 metros cuadrados industriales (Getafe y Pinto) est¨¢n vendidos al 90%, con m¨¢s de un centenar de empresas compradoras. En lo que se refiere a su vertiente residencial, las 1.250 viviendas de la urbanizaci¨®n P¨®rtico del Sur, en Getafe, est¨¢n a medio construir; faltan a¨²n por desarrollar las 3.600 dise?adas en tierras de Legan¨¦s. Buena parte de las expropiaciones se est¨¢n pagando con suelo edificable, confiesa Labayen. (a lo mejor esto nos puede dar otro tema).

Parque Empresarial de Las Rozas. El Gobierno regional convirti¨® un parque empresarial semivac¨ªo ante la falta de demanda en un nuevo barrio de viviendas caras. Ese cambio de planes urban¨ªsticos le llev¨® a ingresar m¨¢s de 10.000 millones de pesetas por la venta de parcelas para construir pisos de lujo y dos centros comerciales.

Ciudad de la Imagen (Pozuelo de Alarc¨®n). Pr¨¢cticamente terminada en sus 107 hect¨¢reas. El poco terreno libre que quedaba en 1997 lo adquirieron 24 empresas del sector audiovisual. El pr¨®ximo d¨ªa 17 se inaugura Kin¨¦polis, una apuesta de un grupo empresarial belga que se perfila como el mayor complejo cinematogr¨¢fico de Europa: 25 salas y un total de 9.000 butacas.

La Garena (Alcal¨¢ de Henares). Una idea largamente atascada por problemas con las expropiaciones que comenz¨® a urbanizarse en septiembre de 1997. Un consorcio entre la Comunidad, el Ayuntamiento de Alcal¨¢ y Arpegio es el encargado de desarrollar, con un presupuesto de unos 3.800 millones, esta nueva mole polivalente: 360.000 metros cuadrados de uso industrial, 220.000 de residencial, 49.000 para comercios y otros 75.000 para usos terciarios.