Seis meses de c¨¢rcel para un constructor que vendi¨® a 90 familias solares no urbanizables para hacer pisos

La Audiencia de Madrid ha condenado a seis meses de c¨¢rcel a un constructor madrile?o que estaf¨® 60 millones de pesetas a 90 familias humildes a las que vendi¨® como urbanizables parcelas r¨²sticas en las que no se pod¨ªa construir. Y adem¨¢s algunas de esas parcelas ni siquiera eran suyas. Jos¨¦ Luis P. P., administrador de R¨ªo Tormes, sociedad dedicada al tr¨¢fico inmobiliario, se conform¨® con los seis meses de c¨¢rcel que le ped¨ªa el fiscal, con lo que evit¨® el desarrollo del juicio, se?alado el pasado mes de septiembre.El acusado capt¨® a sus v¨ªctimas mediante una profusa campa?a publicitaria en la que anunciaba la venta de solares de hasta 5.000 metros cuadrados para levantar chal¨¦s de una y dos plantas en una finca cercana a Madrid y situada en el t¨¦rmino de La Ciruela (Guadalajara). En los folletos indicaban claramente que la finca pose¨ªa luz, agua, zonas de recreo... A los compradores que iban a visitar el vasto y entonces des¨¦rtico terreno les mostraba un pozo con agua y varios cables el¨¦ctricos tirados por el suelo para aparentar la inminencia de la urbanizaci¨®n que sobre ellos se iba a levantar.

De esta forma logr¨® vender, entre 1979 y 1984, un total de 90 parcelas (285.000 metros cuadrados). En esa fecha, cada metro de la finca costaba en realidad 12 pesetas, aunque ¨¦l lo cobr¨® a 220. Los compradores, que creyeron estar ante un chollo, pagaron de inmediato, y 40 de ellos acudieron incluso a una constructora que les proporcion¨® el propio estafador para levantar sus casas.

Cuando unos hab¨ªan comenzado a construir sus chal¨¦s y otros se dispon¨ªan a hacerlo, "el acusado paraliz¨®" el proyecto "y dej¨® sin agua, luz, accesos y dem¨¢s servicios a los parcelistas", subraya el tribunal. Fue cuando descubrieron que hab¨ªa gato encerrado. Pero cuando lo supieron, ya era tarde: la mayor¨ªa hab¨ªa invertido m¨¢s de un mill¨®n de pesetas (de los de aquella ¨¦poca) en el frustrado sue?o. Constituyeron una asociaci¨®n para reclamar sus derechos, pero s¨®lo consiguieron tener que desembolsar m¨¢s dinero -otras 150.000 pesetas cada familia- para lograr que el Ayuntamiento les permitiese llevar all¨ª el agua y la luz. Estuvieron sin luz cuatro a?os. "Result¨® tambi¨¦n", detalla el tribunal, "que lo que se vendi¨® como suelo urbanizable era en realidad r¨²stico, y que el inculpado ni siquiera hab¨ªa hecho gestiones con el municipio para intentar recalificarlo".

Al final, la asociaci¨®n logr¨® que el Ayuntamiento recalificase el terreno y les proporcionase los servicios b¨¢sicos, lo que import¨® otros 95 millones de pesetas. En toda esta operaci¨®n, R¨ªo Tormes se embols¨® 60 millones. El constructor no ir¨¢ a la c¨¢rcel, ya que la pena es inferior a tres a?os y carece de antecedentes.