Las grietas amenazan al 84% de los 5.776 pisos del barrio de San Crist¨®bal

Un estudio encargado por el Ministerio de Fomento ha dado la raz¨®n a los vecinos de San Crist¨®bal de los ?ngeles (Villaverde) que denunciaban desde hace dos a?os el grave problema de las grietas que amenazan sus viviendas. Los t¨¦cnicos han corroborado que 132 de los 157 bloques del barrio necesitan bistur¨ª, 16 de ellos con urgencia. La Comunidad de Madrid y Fomento pagar¨¢n el 45% de las reformas tras declarar el barrio zona de rehabilitaci¨®n integral. El resto deber¨¢n aportarlo los due?os de los 4.856 pisos afectados.La lucha contra las grietas es ya vieja en San Crist¨®bal, una barriada donde la mayor¨ªa de los vecinos son due?os de sus pisos aunque ¨¦stos fueran construidos en los a?os cincuenta y sesenta por organismos oficiales como Poblados Dirigidos, del extinto Ministerio de la Vivienda. Hace ocho a?os se emprendi¨® ya una rehabilitaci¨®n del 70% de las casas que cost¨® 3.200 millones a las tres administraciones. Pero fue en vano. Las fisuras volvieron a surgir y con ellas renacieron las protestas y el temor a que alguno de los bloques se vinieran abajo.

Tras las protestas, los vecinos consiguieron que Fomento y el Gobierno regional encargaran un estudio a Prointec-Ingenieros Consultores sobre el estado de los 157 bloques del barrio. El contenido del informe ha avalado los temores vecinales y ha obligado a las instituciones a asumir responsabilidades.

Seg¨²n el informe t¨¦cnico del total de 5.776 viviendas del barrio (157 bloques) hay 4.856 (132 bloques) que precisan alg¨²n tipo de rehabilitaci¨®n por sus grietas. La situaci¨®n m¨¢s grave se vive en 16 edificios que deben ser reformados. Los expertos han recomendado que en tres de ellos, sobre todo en uno, el 810, se act¨²e cuanto antes.

Las instituciones estiman que las obras necesarias costar¨¢n 2.500 millones, de los que el Gobierno regional aportar¨¢ 489 y Fomento 611. El resto lo pagar¨¢n los vecinos. Para poner en marcha este plan de actuaci¨®n, que finalizar¨¢ en el 2001, es necesario que la barriada se declare zona de rehabilitaci¨®n integral. Antes hace falta que al menos el 50% de las comunidades de propietarios est¨¦n de acuerdo en emprender las obras y en costear la parte que les corresponde.

Mar¨ªa Prado de la Mata, presidenta de la asociaci¨®n de vecinos La Unidad de San Crist¨®bal, asegura que ya hay 60 comunidades que se han mostrado de acuerdo con el plan, con lo que espera que ¨¦ste arranque pronto. "Es verdad que hay tambi¨¦n algunas reticencias porque los vecinos ven que las obras de hace ocho a?os, que costaron 3.200 millones de pesetas a las arcas p¨²blicas, no sirvieron para nada y temen que ahora les vuelvan a enga?ar", asegura. "Pero el problema es grave y debemos aprovechar la oportunidad para resolverlo", a?ade.

Compromiso con Villaverde

Luis Peral, viceconsejero de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes, corrobora que existe una firme voluntad pol¨ªtica de conceder ayudas a fondo perdido a los vecinos de estas casas deterioradas. "Es un eslab¨®n m¨¢s del compromiso que tenemos con el distrito de Villaverde, en el que vamos a invertir 18.000 millones de pesetas en seis a?os", afirma. El dinero necesario saldr¨¢, casi con toda posibilidad, de los presupuestos regionales de 1999.La Comunidad estima que cada vecino deber¨¢ aportar cerca de medio mill¨®n de pesetas para las obras, cantidad que a la asociaci¨®n de vecinos se le antoja muy escasa. Las casas de San Crist¨®bal pertenecen a tres promociones distintas. La mayor¨ªa, 4.043, fueron levantadas por Poblados Dirigidos. Del resto, 498 pertenec¨ªan a Renfe y otras 1.235 fueron construidas por la empresa Norah. Hay bloques da?ados en cada una de las promociones.