El Ayuntamiento vendi¨® ilegalmente terrenos para 317 viviendas junto a El Pardo, seg¨²n el interventor

El gobierno municipal, del PP, sigue vendiendo a privados el suelo propiedad del Ayuntamiento en los nuevos barrios mediante procedimientos jur¨ªdicamente dudosos. El interventor municipal ha considerado ilegal el instrumento utilizado para vender tres parcelas de Arroyo del Fresno (junto al monte de El Pardo) a promotores inmobiliarios de esa zona. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, utiliz¨® para esta operaci¨®n la f¨®rmula de la permuta de terrenos. El interventor considera que no hay tal permuta y que se perjudican los intereses del patrimonio de suelo del Ayuntamiento.

La jugada urban¨ªstica aprobada por el concejal Ignacio del R¨ªo era muy sencilla. El Ayuntamiento permutaba a los privados tres parcelas municipales (en las que se pueden levantar 317 pisos, de los que 64 son de precio tasado y el resto de precio libre) valoradas en 2.463 millones de pesetas. A cambio, el municipio recib¨ªa otro suelo, ¨¦ste de propiedad privada, situado en el barrio de Montecarmelo y cuyo valor s¨®lo alcanza los 47 millones. Para que los privados pagaran la diferencia entre ambos suelos, 2.416 millones, a los dirigentes municipales se les ocurri¨® que pod¨ªan financiar las obras que tiene que hacer el Ayuntamiento en Arroyo del Fresno (una avenida, un parque urbano y la terminaci¨®n de la Vereda de Ganapanes).El interventor municipal, Vicente Arnau, encargado de velar por los intereses econ¨®micos del Ayuntamiento, dictamin¨® que el convenio era ilegal.

Primero, porque no se trataba de una permuta, pues, seg¨²n la vigente Ley del Suelo, esta figura urban¨ªstica obliga a cambiar terrenos por terrenos, y no, como en este caso, suelo para viviendas por dinero (en su mayor¨ªa) para hacer unas obras municipales.

Segundo, porque, al no tratarse de una permuta, sino de una venta de suelo p¨²blico, ¨¦sta debe hacerse siempre para conservar y ampliar el patrimonio municipal. Y en el caso de Arroyo del Fresno, seg¨²n recuerda el interventor en su informe, "las obras de urbanizaci¨®n" que se van a financiar con cargo a la venta del terreno municipal "no suponen una ampliaci¨®n ni conservaci¨®n del patrimonio municipal de suelo".

Por todas estas razones, Vicente Arnau considera que el Ayuntamiento tendr¨ªa que haber convocado un concurso p¨²blico para vender las tres parcelas de Arroyo del Fresno. Con el sistema del concurso, la Concejal¨ªa de Urbanismo, seg¨²n el PSOE, podr¨ªa haber conseguido m¨¢s dinero para la Hacienda municipal.

El grupo municipal socialista denunci¨® esta supuesta irregularidad urban¨ªstica el pasado jueves, "porque las secuelas del acuerdo fraudulento perpetrado en Arroyo del Fresno a¨²n contin¨²an vigentes", seg¨²n el edil Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva.

Otros acuerdos similares

Por su parte, el edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, del PP, record¨® que "existen muchos acuerdos de similares caracter¨ªsticas que firma el Ayuntamiento de Madrid con propietarios privados que representan los intereses de una junta de compensaci¨®n". Y a?adi¨®: "No entiendo por qu¨¦ en este caso el interventor municipal advirti¨® que es necesario el concurso p¨²blico".El caso es que, pese a la advertencia del interventor, que supuestamente vela por la legalidad de los actos del Ayuntamiento y para que no haya perjuicios econ¨®micos para las arcas municipales, el concejal de Urbanismo firm¨® el convenio con los propietarios de Arroyo del Fresno.

Por su parte, el concejal De la Riva, denunci¨® el jueves, en el Consejo de Gerencia de Urbanismo, las graves consecuencias de "este convenio fraudulento".

"El Ayuntamiento se comprometi¨® con los privados a llevar a cabo urgentemente dos de las calles principales de la urbanizaci¨®n. Nada que objetar, porque por ley deb¨ªa hacerlo. Pero, como no ten¨ªa dinero, vende sus tres parcelas para sacar fondos", explic¨® De la Riva, que a?adi¨®: "Pero ahora resulta que con ese dinero recaudado no puede hacer carreteras, porque, por ley, s¨®lo se puede comprar suelo". Este galimat¨ªas urban¨ªstico lo resume el concejal socialista de esta manera: "Para cumplir con su parte del compromiso, el Ayuntamiento de Madrid ha tenido que desviar fondos que iban para otras cosas, como los 400 millones que iban a servir para la rehabilitaci¨®n de los cuarteles de Daoiz y Velarde y que han ido a parar a los trabajos de una carretera para unos privados que tal vez hayan enga?ado al municipio".

El PSOE denunci¨® el pasado viernes el "pelotazo urban¨ªstico" que Telef¨®nica hab¨ªa dado en Las Tablas, uno de los nuevos barrios al norte de la ciudad, gracias a la generosidad "del gobierno de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano". El socialista Barranco considera que los terrenos comprados por Telef¨®nica valen m¨¢s de 12.000 millones, mientras la compa?¨ªa pagar¨¢ al municipio poco m¨¢s de 6.000 millones. Una prueba definitiva de c¨®mo "el alcalde favorece con suelo p¨²blico a los amigos de Aznar", seg¨²n Barranco.