El PSOE denuncia 20 operaciones de suelo que permiten ganar 50.000 millones a sus due?os

Los valores catastrales de algunas fincas de Madrid han experimentado en los ¨²ltimos meses un incremento espectacular gracias a las virtudes del l¨¢piz municipal que maneja el PP. Ese l¨¢piz puede convertir una finca agr¨ªcola para la producci¨®n de patatas en un nuevo barrio para miles de viviendas. Esa operaci¨®n supone unos beneficios de miles de millones de pesetas. En los ¨²ltimos meses, seg¨²n denuncia el grupo socialista, el gobierno de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano ha aprobado 20 operaciones urban¨ªsticas que han supuesto unas plusval¨ªas superiores a los 50.000 millones de pesetas.

Se trata de recalificaciones de suelo previstas en el nuevo Plan General de 1997, aprobado por el PP y que anulaba las normas urban¨ªsticas de 1985 que redactaron los socialistas. Cuando se aprob¨® el nuevo modelo de ciudad de los populares, eran tantas las operaciones all¨ª proyectadas que nadie repar¨® en el detalle de cada una de ellas. Ahora, el PP las somete al veredicto de los plenos municipales todos los meses y la izquierda denuncia las "escandalosas plusval¨ªas" a favor de los propietarios privados.En los ¨²ltimos meses, el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, ha tramitado grandes operaciones que, en la mayor¨ªa de los casos, recalificaban suelo industrial (la mayor¨ªa en el distrito de Arganzuela, en el eje de M¨¦ndez ?lvaro) para levantar cientos de viviendas, todas de precio libre.

El gobierno de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, que ha dejado en manos de la iniciativa privada la mayor parte de los desarrollos urban¨ªsticos de la ciudad, tan s¨®lo ha previsto la construcci¨®n de viviendas baratas (a las que puede acceder la mayor parte de la poblaci¨®n) en los nuevos barrios. Y la previsi¨®n ha venido motivada por una ley regional del suelo que impuls¨® el PSOE y que se aprob¨® por unanimidad. Dicha ley obliga a todos los ayuntamientos a reservar el 50% del suelo urbanizable para viviendas protegidas. Pero en el interior de la ciudad, las industrias y zonas verdes que desaparecer¨¢n por la aplicaci¨®n del nuevo Plan General se convertir¨¢n, en la mayor¨ªa de los casos, en viviendas de precio libre, las m¨¢s caras del mercado.

El portavoz socialista Juan Barranco ha preparado un lista en la que figuran hasta 20 operaciones de suelo aprobadas por el PP y que significan la recalificaci¨®n de terrenos donde los privados, de media, obtienen unos beneficios de 3.000 millones de pesetas. Barranco cita como ejemplo los siguientes:

- Una finca ocupada por un colegio de monjas (Chamart¨ªn) en la que desde 1985 hasta 1997 no se pod¨ªa construir. El PP us¨® el l¨¢piz y la parcela gan¨® 20.000 metros cuadrados edificables que un privado ha vendido a Asisa por 2.000 millones de pesetas, seg¨²n denuncia el PSOE.

- En la finca Los Almendros de Hortaleza, calificada como parque urbano en 1985, el PP permite hasta 50.000 metros cuadrados de oficinas. Plusval¨ªas: entre 3.000 y 4.000 millones, seg¨²n el PSOE.

- En el pol¨ªgono de Las Mercedes (San Blas), una zona verde de 1985 se convierte en un nuevo barrio de 540 viviendas (unos 6.000 millones de pesetas de beneficios, seg¨²n el PSOE).

- Unos almacenes abandonados de Manoteras en Hortaleza se reconvierten en 1.050 pisos: unos 7.000 millones de negocio, seg¨²n el PSOE. - Las Gallegas de Vic¨¢lvaro. Donde hab¨ªa terrenos para zonas verdes y equipamientos, el PP pint¨® 360 viviendas. Sus due?os ganar¨¢n 3.000 millones, denuncia el PSOE.

- En la calle de la Esfinge de San Blas, una parcela que los socialistas reservaron para dotaciones se ha recalificado para hacer 130 viviendas: resultado, 1.000 millones de beneficios.

- Recalificaci¨®n de una parcela en el pol¨ªgono industrial Venecia II para la construcci¨®n de 750 viviendas (6.000 millones). Y as¨ª hasta 20 operaciones detalladas que suponen, seg¨²n Barranco, "el enriquecimiento de los que ya son muy ricos". "Y hemos prescindido de lo m¨¢s gordo. El trabajo que hemos hecho no tiene ¨¢nimo exhaustivo; si nos ponemos sacamos 200 m¨¢s".

El l¨¢piz de los especuladores

Barranco sostiene que lo que ha hecho el PP es entregar el l¨¢piz a los especuladores, "y no precisamente El l¨¢piz del carpintero de Manuel Rivas", en alusi¨®n a la ¨²ltima novela de este autor gallego. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, responde a estas cr¨ªticas defendiendo la pol¨ªtica de recalificaci¨®n masiva de suelo y la legalidad de unas operaciones que "benefician a la ciudad". Pero Barranco insiste: "El Ayuntamiento, a trav¨¦s de la Empresa Municipal de Suelo, tendr¨ªa que ser un agente regulador que garantizase suelo para viviendas sociales y equipamientos p¨²blicos, y a eso ha renunciado". Para Barranco, el mercado del suelo se est¨¢ monopolizando entre algunos propietarios y grandes bancos. "De ah¨ª, entre otras cosas, que a pesar de la recalificaci¨®n masiva de suelo, el precio de la vivienda haya subido. El PP consigue que los ricos sean cada vez m¨¢s ricos y los pobres sean expulsados hasta el ¨¢rea metropolitana", concluye.