Pinto Font¨¢n confiesa ahora que es el due?o de la promotora acusada de estafa en Aravaca

Jos¨¦ Luis Pinto Font¨¢n (promotor de fallidos proyectos inmobiliarios con numerosos perjudicados) se sent¨® ayer por primera vez en el banquillo de los acusados para responder de los delitos de falsedad y estafa en relaci¨®n con la urbanizaci¨®n Las Terrazas de Aravaca (las 450 viviendas de lujo que dej¨® empantanadas a comienzos de 1991). Lo m¨¢s sorprendente de su declaraci¨®n fue que se retract¨® de sus testimonios anteriores y reconoci¨® que es "el accionista mayoritario" de Aravaca-Somosaguas, promotora de las citadas viviendas. Antes lo hab¨ªa negado.

De hecho, si ayer se sent¨® en el banquillo es porque durante la instrucci¨®n del sumario, uno de sus supuestos testaferros, Carlos Garc¨ªa Yanes, desbarat¨® su estrategia y revel¨® que, aunque ¨¦l figurase como principal responsable de la promotora, el aut¨¦ntico due?o era Pinto Font¨¢n. Junto a Pinto Font¨¢n tambi¨¦n ocupan el banquillo de los acusados el ex director regional de La Caixa Francisco Casals; los arquitectos Juan M¨ªnguez y Carlos Pinillas, y Carlos Garc¨ªa Yanes y Anastasio Losada, ambos colaboradores de Pinto Font¨¢n. Los abogados de los 16 damnificados atribuyen a los inculpados delitos de estafa y falsedad, y piden condenas para ellos que oscilan entre los 8 y los 20 a?os de c¨¢rcel. El fiscal, en cambio, considera que no han cometido ning¨²n delito y reclama que sean absueltos. "Somos muchos m¨¢s de 16 los afectados por este se?or, aunque el paso a la v¨ªa judicial s¨®lo lo dimos 16", se?al¨® ayer Celedonio Mart¨ªn, quien record¨® su calvario: "Invertimos nuestros ahorros en una urbanizaci¨®n de lujo que a la postre se ha convertido en una hecatombe".

Modificaci¨®n unilateral

Los abogados de la acusaci¨®n particular sostienen que Pinto Font¨¢n convino con La Caixa modificar al alza, en perjuicio de los compradores, las condiciones econ¨®micas de los cr¨¦ditos hipotecarios en los que deb¨ªan subrogarse ¨¦stos una vez terminadas las casas. A?aden que esa modificaci¨®n unilateral de los cr¨¦ditos hipotecarios se hizo sin que los compradores, como era preceptivo, lo autorizasen, y que gracias a ello Pinto Font¨¢n recibi¨® de La Caixa un dinero -164 millones de pesetas- que s¨®lo pod¨ªa ser entregado una vez finalizadas las obras. Ese dinero era la garant¨ªa que ten¨ªan los compradores para asegurar que sus viviendas les ser¨ªan entregadas totalmente acabadas y en la fecha prevista. Lo cierto es que La Caixa libr¨® esos 164 millones antes de que las viviendas estuviesen terminadas. Faltaba el garaje, la piscina, los jardines y los accesos a la urbanizaci¨®n, seg¨²n afirmaron ayer los abogados de los afectados.

En la primera sesi¨®n del juicio declar¨®, adem¨¢s de Pinto Font¨¢n, el ex director regional de La Caixa Francisco Casals. Ambos coincidieron al afirmar que la modificaci¨®n de la escritura hipotecaria se hizo cuando la obra ya estaba pr¨¢cticamente finalizada y era necesario liberar m¨¢s dinero para concluir todos los trabajos y entregar los pisos a los compradores. Casals subray¨® que la promotora atravesaba problemas econ¨®micos y que decidi¨® entregar los 164 millones tras recibir la certificaci¨®n final de obras. Y que lo hizo as¨ª para que la promoci¨®n no se quedase estancada y los compradores accedieran a sus casas. La tesis del abogado de Casals es que la modificaci¨®n de la escritura que formalizaron Pinto y La Caixa constituye un contrato que s¨®lo les obligaba a ellos dos, pero no a terceros, en alusi¨®n a los compradores. Seg¨²n este letrado, la finalidad de la cl¨¢usula que excluye una modificaci¨®n de las escrituras sin permiso de los compradores persigue evitar que las constructoras asuman los cr¨¦ditos sin acabar las casas.

El juicio que se inici¨® ayer contra Pinto Font¨¢n (apellidado hoy G¨®mez Pinto) durar¨¢ dos semanas. Este promotor se hizo tristemente famoso en la ¨¦poca del desarrollismo espa?ol tras dejar sin construir varios miles de pisos y un reguero de deudas de la urbanizaci¨®n Nuevo Versalles, en Fuenlabrada. La Comunidad de Madrid tuvo que soportar a?os despu¨¦s el coste del derribo por voladura de los 19 edificios que ilegalmente levant¨® en Nuevo Versalles.

Este caso le cost¨® el cargo parlamentario a?os despu¨¦s a quien entonces era su abogado, Jos¨¦ Mar¨ªa Mohedano, tras descubrirse que el diputado socialista conduc¨ªa habitualmente un Jaguar propiedad de Pinto Font¨¢n, granadino de 58 a?os. Pinto Font¨¢n no tuvo que dar cuenta ante la justicia por el asunto de Nuevo Versalles, aunque s¨ª lo hace ahora por las Terrazas de Aravaca.