Las industrias aprovechan las recalificaciones del PA La oposici¨®n descalifica las modificaciones puntuales de suelo por favorecer la especulaci¨®n en Sevilla

Unas 33 hect¨¢reas de suelo industrial -el 5% del catalogado en el PGOU de 1987- se convertir¨¢n en zonas residenciales, gracias a las modificaciones aprobadas por el Ayuntamiento de Sevilla durante este mandato. El planeamiento urban¨ªstico, un basti¨®n gobernado en exclusiva por el Partido Andalucista en virtud del reparto competencial fijado por la coalici¨®n, se perfila como uno de los grandes filones que explotar¨¢ la oposici¨®n durante la campa?a electoral. Tanto PSOE como IU sostienen que planificar la ciudad a golpe de convenio favorece la especulaci¨®n. La Gerencia de Urbanismo, por el contrario, minimiza el impacto de estas modificaciones y justifica los cambios por la c¨¦ntrica ubicaci¨®n de las industrias. De la actividad recalificadora se han beneficiado, entre otras, Uralita, El Corte Ingl¨¦s, Abc, Coca-Cola o Landis. Cerca de 4.500 viviendas sustituir¨¢n las instalaciones de ocho empresas.

La figura de la modificaci¨®n puntual del PGOU est¨¢ contemplada para enmendar errores y reparar aquellos desajustes no previstos en la biblia urban¨ªstica de la ciudad, entre una revisi¨®n y otra. Las modificaciones, seg¨²n la interpretaci¨®n de Izquierda Unida, deben atender siempre al "inter¨¦s general". Un argumento que, seg¨²n su portavoz Luis Pizarro, "nunca han recogido por escrito en todas las aprobadas". Gracias a los cambios puntuales autorizados por el Ayuntamiento de Sevilla durante este mandato -b¨¢sicamente en el ¨²ltimo a?o- se han reconvertido unas 33 hect¨¢reas de suelo industrial -el equivalente a 33 campos de f¨²tbol- en zona residencial. Una cifra que, para el delegado de Urbanismo, el andalucista Mariano P¨¦rez de Ayala, no significa "una alteraci¨®n en la estructura del plan". Esos 330.000 metros cuadrados representan alrededor del 5% del suelo industrial identificado en el ¨²ltimo PGOU de Sevilla, que data de 1987, y que inclu¨ªa 730 hect¨¢reas industriales. P¨¦rez de Ayala, adem¨¢s de observar que "los planes no pueden tener una estructura absolutamente r¨ªgida", asegura que las reclasificaciones aprobadas afectan sobre todo a "industrias insertas en zonas residenciales, que estaban llamadas a cambiar su uso". Cita, a modo de ejemplo, los casos de Coca-Cola "cerrada desde hace tiempo"; Bordas Chinchurreta "problem¨¢tica para el entorno" o Uralita, desmantelada. Como valor a?adido, recuerda que la ciudad obtiene m¨¢s suelo para equipamientos y zonas verdes. La percepci¨®n desde los bancos de la oposici¨®n difiere radicalmente. El concejal socialista Jos¨¦ Gallardo considera que la Gerencia Municipal de Urbanismo practica una suerte de "agresi¨®n salvaje y descarada" hacia el planeamiento urbano. "Todos los meses nos desayunamos con recalificaciones de suelo virgen, si repasamos mentalmente la ciudad de Sevilla ya queda poco m¨¢s", aduce. El edil, que no encuentra "argumento" ni "justificaci¨®n" para consentir los cambios de usos del suelo, sostiene que s¨®lo "favorecen la especulaci¨®n de los promotores y constructores". Y a?ade: "Uno tiene siempre la sospecha de que hay cosas ocultas, pero faltan las pruebas". Punto final Las modificaciones m¨¢s recientes, aprobadas en pleno por PP y PA hace una semana, afectan a los terrenos de Uralita, la f¨¢brica de contadores Landis y Coca-Cola (Refrescos Envasados del Sur). Con ¨¦stas podr¨ªa despedirse la intensidad recalificadora, que ha caracterizado la actividad municipal en el ¨²ltimo a?o. Al menos, el delegado de Urbanismo afirma que no est¨¢n previstas m¨¢s modificaciones del PGOU. La gesti¨®n urban¨ªstica del PA se perfila como uno de los grandes flancos que atacar¨¢ la oposici¨®n, ahora que se acercan las v¨ªsperas electorales. A los controvertidos convenios firmados con la Diputaci¨®n de Sevilla y el Consorcio Tablada para expresar la intenci¨®n de convertir en urbanizables el Cortijo del Cuarto y el antiguo aer¨®dromo militar, respectivamente, cuando se revise el PGOU, la oposici¨®n agrega las operaciones que han beneficiado a numerosas industrias instaladas en Sevilla, al liberar amplias zonas y obtener el benepl¨¢cito urbanizador. Una operaci¨®n que siempre arroja ping¨¹es dividendos. La campa?a lanzada por Izquierda Unida Salvemos Sevilla de la especulaci¨®n est¨¢ encaminada a denunciar estos convenios, cuyo ¨²nico resultado "objetivable" reside, para el edil Luis Pizarro, "en que el propietario del suelo pegue el pelotazo de su vida, pero ?qu¨¦ gana la ciudad con eso?". Las modificaciones, seg¨²n c¨¢lculos de IU, permitir¨¢n la construcci¨®n de unas 6.000 viviendas nuevas, que podr¨ªan acoger a 21.000 habitantes. Una oferta residencial innecesaria, aduce Pizarro, para una ciudad con un crecimiento demogr¨¢fico estancado y con un parque de suelo residencial para acoger 30.000 viviendas. Eso sin contar los inmuebles vac¨ªos y abandonados de zonas del casco hist¨®rico. "No cabe la justificaci¨®n de que es necesario ampliar el suelo residencial y si no existe el inter¨¦s p¨²blico y s¨®lo el privado de las empresas, la ¨²nica explicaci¨®n posible es que el que est¨¢ comandando estas operaciones desde la Gerencia de Urbanismo extraiga alg¨²n beneficio no confesable", denuncia. Sin embargo, el portavoz municipal del PA, Jos¨¦ Luis Villar, insiste en que no se trata de ninguna especulaci¨®n. "Todos son suelos industriales, pero desde 1987 estaban llamados a dejar de serlo porque estaban en el centro de la ciudad".