La Junta tendr¨¢ el pr¨®ximo a?o oficinas de control urban¨ªstico para las costas de M¨¢laga y C¨¢diz

Para evitar la degradaci¨®n de la costa, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas pondr¨¢ en marcha el a?o que viene unas oficinas de control urban¨ªstico en el litoral andaluz, que empezar¨¢n en M¨¢laga y C¨¢diz. La directora general de Urbanismo, Josefina Cruz, explic¨® ayer en M¨¢laga que se pretende vigilar el cumplimiento de los planes de ordenaci¨®n urbana en las zonas de mayor crecimiento "para no hipotecar su futuro". Los nuevos servicios costar¨¢n alrededor de 100 millones anuales y podr¨ªan duplicar la estructura de control en estas dos provincias.

La Junta aprovechar¨¢ los presupuestos del a?o que viene para mejorar los servicios de control urban¨ªstico en el litoral andaluz. La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas pondr¨¢ en marcha, en C¨¢diz y M¨¢laga, un sistema de prevenci¨®n que evite "los errores urban¨ªsticos de Baleares, Valencia y Murcia", seg¨²n declar¨® ayer la directora general Josefina Cruz. Se aumentar¨¢ el n¨²mero de t¨¦cnicos y los medios materiales para "hacer un seguimiento detallado de la disciplina urban¨ªstica". "No se trata de desconfianza hacia los equipos de gobierno de los ayuntamientos, sino de defender los intereses de esos municipios", a?adi¨® la directora general. Josefina Cruz mencion¨® Tarifa, Barbate o San Roque como ejemplos de localidades "con litorales m¨¢s v¨ªrgenes, que generan mucha apetencia".

Esta idea, a la que se est¨¢ dando cuerpo en la actualidad, pretende utilizar diversos servicios del Estado para anticiparse "a los hechos consumados, en los que cuando se act¨²a despu¨¦s de alguna actuaci¨®n ilegal el constructor ya ha vendido". La Consejer¨ªa quiere fomentar que los ciudadanos se informen en el registro de la propiedad o en el ayuntamiento, antes de comprar una vivienda. Al mismo tiempo se quiere utilizar medios a¨¦reos para realizar los mapas cartogr¨¢ficos de las localidades de la costa con m¨¢s frecuencia que en el interior. Estos mapas, con escalas de 1:10.000 y 1:5.000, se elaboran como m¨¢ximo cada dos a?os y cada vez que se inicia la revisi¨®n de un plan de ordenaci¨®n urbana.

La ampliaci¨®n de los servicios de control se empezar¨¢ con unos 100 millones de pesetas anuales. Esto podr¨ªa duplicar el n¨²mero de t¨¦cnicos dedicados a la vigilancia urban¨ªstica, que en M¨¢laga no son m¨¢s de tres. Un n¨²mero considerado insuficiente para evitar, con tiempo, actuaciones contrarias a la ley.

Josefina Cruz intervino en el curso Urbanismo 99, organizado por la Diputaci¨®n de M¨¢laga, para presentar el borrador de la nueva ley de Ordenaci¨®n del Territorio y del Suelo, que la Junta quiere enviar al Parlamento de Andaluc¨ªa antes de que termine esta legislatura. Esta nueva ley se est¨¢ redactando desde hace dos a?os y est¨¢ en fase de alegaciones de ayuntamientos, colegios profesionales, universidades y agentes sociales. La ley subrayar¨¢ el papel de los municipios, con m¨¢s competencias y mayor responsabilidad para los ayuntamientos. Tipificar¨¢ la capacidad de la comunidad aut¨®noma de tener un patrimonio regional de suelo, para las necesidades de servicios p¨²blicos de la Junta. Regular¨¢ los convenios urban¨ªsticos, que, seg¨²n Josefina Cruz, "no son malos en general": se van a legalizar, aunque se les exigir¨¢ "publicidad y transparencia". Los convenios ser¨¢n nulos si van en contra de la normativa urban¨ªstica y deben estar inscritos en un registro. Esta nueva ley no afectar¨¢ a los planes generales de ordenaci¨®n urbana (PGOU) que ya est¨¢n en curso, como el de Marbella. Sobre este PGOU, que en las pr¨®ximas semanas enviar¨¢ el Ayuntamiento marbell¨ª a la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo de M¨¢laga, la directora general dijo que "no es normal que en el mismo acto administrativo se aprueben dos documentos, uno de cumplimiento de las exigencias de la comisi¨®n de julio de 1999 y otro con modificaciones llamadas no sustanciales que revisan el plan". "Eso introduce inseguridad jur¨ªdica, lo normal es que se apruebe el plan y luego con el tiempo se vayan haciendo modificaciones en funci¨®n de las necesidades: un PGOU no es una foto fija", concluy¨®.