Arias vendi¨® terrenos para edificar pese a que el plan de urbanismo est¨¢ suspendido

Fomento emiti¨® ayer tres comunicados en los que niega que su titular, Rafael Arias-Salgado, haya dado "un pelotazo urban¨ªstico" en Marbella junto con su exesposa y dos de sus hermanos al permutar una finca de su propiedad. Pero los comunicados se contradicen. En uno se dice que ya ha vendido por 74 millones el terreno que le entreg¨® el Ayuntamiento (pese a que el plan general que lo declar¨® urbanizable est¨¢ suspendido). Pero en otro comunicado se se?ala que Arias a¨²n no ha recibido los terrenos permutados con el consistorio.

El primer comunicado de Fomento asegura que la finca Huerta Zaragoza tiene una extensi¨®n de 100 hect¨¢reas, cuando en la tercera nota reconoce que los hermanos Arias-Salgado "heredaron de su madre la mitad indivisa de una finca de 400.000 metros cuadrados", es decir heredaron 20 hect¨¢reas. Seg¨²n afirma el primer comunicado, la finca fue "expropiada" a la "llegada del Grupo Independiente Liberal (GIL) a la alcald¨ªa de Marbella". Sin embargo, la finca no fue expropiada, sino que se ofreci¨® una compensaci¨®n a los Arias-Salgado. Y tampoco se estableci¨® la permuta de suelo con la llegada del Grupo Independiente Liberal al poder municipal, sino que fue el Gobierno local del PSOE el que inicialmente decidi¨® en 1986 la ocupaci¨®n del predio a cambio de ceder otros terrenos.El consistorio acord¨® en el pleno del 23 de julio de 1990 la ocupaci¨®n de la finca Huerta Zaragoza, ya que en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1986 se calificaba la misma como sistema general de ¨¢reas libres.

La finca, ubicada en el paraje conocido como Puerto Rico, limita con terrenos forestales del Estado y en ella proyectaba el Ayuntamiento crear un parque. Para compensar por la ocupaci¨®n, el consistorio ofreci¨® a la familia Arias-Salgado unidades de aprovechamiento de suelo urbanizable programado en la zona de Nag¨¹eles, donde el uso m¨¢ximo estaba fijado en un 30%.

El segundo comunicado, que insiste en que se produjo una expropiaci¨®n, indica que la compensaci¨®n por la ocupaci¨®n de la finca no se percibi¨® hasta cinco a?os despu¨¦s. El 16 de diciembre de 1993 se firm¨® el acuerdo entre la familia y el Ayuntamiento del GIL, y no se ejecut¨® hasta 1998, recuerda el comunicado segundo. En esa nota se argumenta que, "de 19 hect¨¢reas que ten¨ªa la finca propiedad de la familia Arias-Salgado (190.000 metros cuadrados), se le dan unas 1,6 hect¨¢reas (16.000 metros cuadrados), en las que s¨®lo se permite la construcci¨®n de unos 6.000

[metros cuadrados] para viviendas unifamiliares y dos parcelas en La Reserva de los Monteros de 2.000 metros".

Tambi¨¦n en el segundo comunicado se asegura que la familia Arias-Salgado ha perdido en la operaci¨®n 60 millones de pesetas, si se consideran los 10 a?os transcurridos desde que se valor¨® en 235 millones. En el convenio urban¨ªstico firmado con el Ayuntamiento de Jes¨²s Gil en diciembre de 1993, agrega el comunicado, se fija el valor de la finca transmitida por los Arias-Salgado al Ayuntamiento en 235.712.400 pesetas, y las tres parcelas cedidas por el consistorio en 235.130.400 pesetas. La diferencia fue abonada en met¨¢lico por el Ayuntamiento.

La nota de Fomento a?ade: "En abril de 1999 los Arias-Salgado venden las parcelas de Los Monteros por las que obtienen 74 millones de pesetas. Posteriormente se ha establecido un convenio con un promotor privado por el que se estiman unos ingresos de 160 millones de pesetas por los 16.000 metros cuadrados de compensaci¨®n por la finca expropiada". El tercer comunicado, sin embargo, se?ala que la "magra compensaci¨®n

[el terreno que deb¨ªa recibir la familia Arias-Salgado por parte del consistorio] todav¨ªa no ha llegado a materializarse, aunque la escritura p¨²blica se otorgara en 1998".

Cabe recordar al respecto que, pese al contenido de esa nota, el plan urban¨ªstico de Marbella que declar¨® edificables las parcelas vendidas, sobre las que ya se ha establecido el convenio con un constructor privado, no est¨¢ en vigor porque la Junta andaluza lo ha impugnado.

Comparecencia urgente

Arias-Salgado anunci¨® ayer que ha pedido comparecer urgentemente ante el Congreso de los Diputados para aclarar la operaci¨®n. Asimismo, dijo que presentar¨¢ una querella contra la Cadena SER e I?aki Gabilondo como director del programa en el que fue emitida la informaci¨®n por primera vez. La cadena de radio se ratific¨® punto por punto en su informaci¨®n.