La medida repercutir¨¢ en las hipotecas cuando se revisen

El hecho de que el Banco Central Europeo (BCE) subiera ayer el tipo de inter¨¦s oficial en 0,25% hasta situarlo en el 3,75% no significa que los titulares de las hipotecas vean autom¨¢ticamente subida su cuota mensual a pagar. Cada titular de un pr¨¦stamo hipotecario ver¨¢ subir su cuota en el mes en el que le toque revisarla. S¨®lo la subida oficial de tipos de ayer, supondr¨¢ un incremento medio de las hipotecas de unas 140 pesetas por mill¨®n y mes.Las revisiones de los pr¨¦stamos hipotecarios se hacen en base a los tipos de referencia y el m¨¢s usado el euribor (que sustituye al mibor). El euribor se hallaba en marzo de 1999 en el 3,046% y al finalizar el pasado mes de marzo se hallaba en el 4,270%, tope que se elevar¨¢ en los pr¨®ximos meses con la subida de ayer. Ese punto largo de aumento anual de este ¨ªndice de referencia se traducir¨¢ en unas 600 pesetas de subida de las hipotecas por mill¨®n y mes, seg¨²n los c¨¢lculos de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola. Este alza quedar¨¢ reflejada en los pr¨¦stamos que se renueven ese mes. Cada titular deber¨¢ saber c¨®mo estaba el tipo de refencia cuando firm¨® su cr¨¦dito y c¨®mo se encuentra en el mes de la renovaci¨®n. Lo que ha hecho el BCE es oficializar la tendencia que los mercados hab¨ªan marcado para los tipos.

Cinco millones

Actualmente el saldo vivo de pr¨¦stamos hipotecarios es de 37,4 billones de pesetas y unos cinco millones de espa?oles tienen firmada una hipoteca, que deben prepararse para nuevas subidas en lo que queda de a?o, que en todo cado no ir¨ªan m¨¢s all¨¢ de otro medio punto en lo que queda de a?o, seg¨²n los expertos.

La Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB) trat¨® ayer de tranquilizar a los titulares de hipotecas al se?alar que el aumento de un cuarto de punto de los tipos no repercutir¨¢ a corto plazo, seg¨²n el asesor financiero Juan Basurto. A su juicio, los tipos de referencia hipotecaria ya hab¨ªan adelantado esa subida y el mibor baj¨® ayer algunas cent¨¦simas.

Por su parte, la Uni¨®n de Consumidores de Espa?a asegur¨® que los consumidores se ver¨¢n perjudicados "ya que los bancos trasladar¨¢n de forma r¨¢pida a los hogares el mayor coste de las hipotecas". La Asociaci¨®n de Usuarios de Servicios bancarios se?al¨® que esta subida supone una p¨¦rdida de la calidad de vida de todo los ciudadanos que tengan hipoteca.