Los gastos de notarios y registradores suponen s¨®lo el 0,002% del coste total de la compra de una vivienda

Los costes de notarios y registradores vienen a suponer no m¨¢s del 0,002% del valor final de la vivienda, no el 5% como recog¨ªa el suplemento Propiedades de EL PA?S en el titular de la p¨¢gina 2 de su n¨²mero 21, publicado ayer, y en la entradilla de la primera p¨¢gina de ese suplemento. El error se explica porque los gastos de notarios y registradores representan en torno al 5% no del precio de la vivienda, sino de los gastos a?adidos o derivados, los que se producen al hacer frente a los requisitos fiscales y legales que lleva aparejada la adquisici¨®n. Como se explicaba en las p¨¢ginas 2 y 3 del citado suplemento, en el supuesto de un piso cuyo precio de compra es de 25 millones de pesetas, los costes legales se elevan a 1,75 millones. De esta cantidad, 1,5 millones responden al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (el 85,50%), 150.000 pesetas al pago de la plusval¨ªa (8,60%), 48.000 pesetas a los honorarios notariales (2,70%), 28.000 pesetas a los gastos registrales (1,80%) y 25.000 pesetas a costes de gestor¨ªa (el 1,40%), seg¨²n los datos proporcionados por el Consejo General de Notarios.Durante 1999, el n¨²mero total de documentos que precisaron la intervenci¨®n notarial se elev¨® a 5.820.623, un 1,41% por encima de la cifra del ejercicio anterior. La mayor partida correspondi¨® a contratos en general, que engloba: compraventas, donaciones, cesiones, modificaciones hipotecarias, etc¨¦tera. En este apartado est¨¢n incluidas las compraventas de viviendas, que suponen un volumen muy importante de sus actuaciones. Los poderes de cualquier ¨ªndole representaron el 18,39% de sus intervenciones.